تبلیغات X
امیر نظری
تلویزیون سامسونگ
دیجی بروز
قطعات گیربکس
ساعت هوشمند
خرید کفش تبریز
طراحی وب سایت
طراحی سایت شرکتی
طراحی سایت فروشگاهی
سئو سایت
پروژه آماده افتر افکت
پروژه آماده پریمیر
موشن گرافیک آماده
دوره اسکین کر
فروشگاه اینترنتی
طراحی سایت
وارد کننده پخش عمده لیست قیمت خرید لوازم جانبی کامپیوتر شبکه و لوازم جانبی موبایل در تهران دی نت
قطعات اصلی کامپیوتر قیمت خرید قطعات اصلی پردازنده اینتل ای ام دی مادربرد رم کامپیوتر هارد دیسک کارت گرافیک حافظه SSD پاور کیس اوستا آی تی ایسوس ازراک گیگابایت ام اس آی بایوستار
لیست قیمت خرید فروش پخش تاچ ال سی دی اورجینال شرکتی اصلی گوشی موبایل اپل سامسونگ آیفون شیائومی هواوی تهران جمهوری پاساژ علاالدین در فروشگاه اینترنتی مای فون
سپیدار وب : اتصال اطلاعات نرم افزار سپیدار همکاران سیستم به ووکامرس سپیدار وب بهترین سیستم حسابداری آنلاین تحت وب ووکامرس نرم افزار حسابداری متصل به فروشگاه اینترنتی کارتابل اتصال نرم افزار حسابداری دشت، سپیدار همکاران سیستم به ووکامرس حسابداری فروشگاهی آنلاین اتصال حسابداری به ووکامرس اتصال نرم افزار حسابداری به سایت ارتباط نرم افزار حسابداری به سایت فروشگاه آنلاین ارتباط سیستم حسابداری به افزونه ووکامرس سیستم مدیریت محتوای وردپرس سپیداروب اتصال ووکامرس به نرم افزار حسابداری نمایندگی نرم افزار حسابداری طراحی سایت سئو طراحی اپلیکیشن اندروید و آی او اس
خرید تجهیزات ماینینگ
حفاظ آکاردئونی
معرفی انواع ویلا در شمال
تولیدی کیف
منابع دیجیتال مارکتینگ فارسی
قیمت سیمان
دانلود اهنگ ترکی
لیزر مو های زائد
سریال جزیره
با فروشگاه اینترنتی و آموزش های ما، خدای سئو بشید و درآمد دلاری کسب کنید
کسب درآمد دلاری با یادگیری سئو
اجاره هیلتی
کرگیری
لاغری با دستگاه
دمنوش نیوشا
برنج ایرانی
خرید دستگاه
هیرویت
گلدن لایف
ایکس اید
گلدن لایف
ایکس اید بی نسخه
گلدن لایت اینترنتی
بی نسخه گلدن لایف
گلدن لایف
هیرویت بی نسخه
داروخانه اینترنتی ایکس اید
Thick Oreo Milkshake






در

گردابِ عاشقی

لوستر ديواري در دکوراسيون

لوستر ديواري در دکوراسيون

امروزه يکي از عوامل مهم در طراحي و معماري داخلي ساختمان ها ، طراحي دکوراسيون با لوستر ديواري يا همان چراغ هاي ديواري است. اين نوع چراغ ها براي بالا بردن کيفيت محيط و ايجاد نور طبيعي بسيار مناسب هستند. لوسترهاي ديواري در انواع و اقسام مختلف و با متريال متنوعي توليد و عرضه مي شوند. اين لوسترهاي ديواري ممکن است از جنس برنز، آلومينيوم، کريستالي و يا چوبي باشند. هر کدام از اين تنوع ها مزاياي خاص خود را دارند و سليقه هاي مختلفي را پوشش مي دهند. البته بايد توجه داشت که نورپردازي در دکوراسيون داخلي ، در هر محيطي به روش هاي مختلفي قابل اجرا است. يکي از اين روش ها ممکن است استفاده از الياف نوري پنهان يا حتي هالوژن باشد که در بيشتر فضاهاي باز و بسته براي ايجاد نماي بيشتر استفاده مي شود. اما افرادي که به سبک هاي لوکس و کلاسيک علاقه دارند سعي مي کنند از لوستر ديواري برنزي براي زيبايي و نوراني کردن دکوراسيون منزل خود استفاده نمايند.

ما مي دانيم که نور و نقش آن در زندگي ما و تأثير آن در طراحي و سبک دکوراسيون امروزه بسيار چشمگير است. لوستر ديواري برنزي جزء اساسي و مهم نورپردازي و زيبايي فضا محسوب مي شود که در قسمت هاي مختلف خانه به ويژه در اتاق نشيمن ، اتاق خواب ، اتاق نشيمن و فضاي شب بسيار موثر است و فضاي اطراف را دلپذير مي کند. لوستر ديواري برنزي همچنين براي تزئين استفاده مي شود. لوستر ديواري برنزي در طرح ها ، اشکال و اندازه هاي مختلف موجود است. لوستر ديواري برنزي با لامپ هاي ال اي دي کم مصرف مي تواند بهترين جايگزين براي لامپ هاي پرمصرف و قديمي باشد.

c7_zp3z.jpg

انواع مختلفي از لوستر ديواري برنزي وجود دارد که هر کدام بسته به نوع خاص خود داراي طراحي و شکل متفاوتي هستند. تنوع لوستر ديواري برنزي همانند لوستر سقفي برنزي بسيار زياد است. افرادي که از لوستر سقفي برنزي استفاده مي نمايند مي توانند از همان سبک شاخه لوستر براي لوستر ديواري برنزي نيز بهره ببرند. با اين کار هم ترکيب و تناسب دکوراسيون شما حفظ مي شود و هم مي توانيد زيبايي دکوراسيون منزل خود را چندين برابر نماييد.

لوستر ديواري برنزي را مي توان به صورت تک شاخه و تک شعله و دو شاخه و چند شعله توليد نمود. براي افرادي که علاقه خاصي به نوراني شدن بيشتر فضاي دکوراسيون منزل خود دارند مي توانند از لوستر ديواري برنزي با دو شاخه و چهار شعله استفاده نمايند. قطعاً روشنايي بيشتر دکوراسيون منزل، زيبايي هاي دکوراسيون شما را به خوبي به نمايش خواهد گذاشت و جلوه اي با شکوه به دکوراسيون منزل شما خواهد داد. براي فضاهاي کم رفت و آمد و کم اهميت نيز مي توان از لوستر ديواري برنزي با تک شاخه و تک شعله استفاده نمود.

مکان هاي زيادي براي تهيه لوستر ديواري برنزي وجود دارد. به علت وجود تقلب در لوستر ديواري برنزي، خيلي از افراد علاقه مند به اين سبک از دکوراسيون، ترس و استرس تهيه لوستر ديواري اصل را دارند. روش هاي تشخيص لوستر ديواري برنزي مشخص مي باشد اما با اين وجود خيلي ها نگران اصل بودن محصولات برنزي هستند. مطمئن ترين روش براي اين افراد را مي توان خريد از فروشگاه هاي معتبر و با سابقه درخشان در اين زمينه دانست. فروشگاه برنز نوين يک از اين فروشگاه هاي معتبر در اين زمينه مي باشد. فروشگاه برنز نوين داراي نماد اعتماد الکترونيکي است و کليه محصولات برنزي و برنجي را با ضمانت نامه کتبي اصالت محصول عرضه مي نمايد. همچنين فروشگاه برنز نوين با سايت ديجي کالا و ديوار و ترب همکاري مي نمايد. فروشگاه برنز نوين داراي مزيت هاي مختلفي است که به چند نکته از آن ها اشاره مي نماييم. ضمانت اصالت کالا، ارسال فوري و رايگان به سراسر کشور، ضمانت سلامت ارسال، بهترين کيفيت و مناسب ترين قيمت از ويژگي هاي اين فروشگاه مي باشد. شما براي برقراري ارتباط با فروشگاه برنز نوين کافي است در ساعات روز با شماره 09026210810 تماس حاصل فرماييد تا همکاران ما راهنمايي هاي لازم را انجام دهند. همچنين براي ديدن کليه محصولات اين فروشگاه کافي است به نشاني اينترنتي فروشگاه برنز نوين به نشاني https://bronzenovin.com مراجعه فرماييد.


برچسب ها : لوستر , دیواری , در , دکوراسیون ,
+ نوشته شده در جمعه 5 آذر 1400ساعت 17:22 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

نکاتي که در تعميرات پکيج حتما بايد بدانيد

نکاتي که در تعميرات پکيج حتما بايد بدانيد | اگر نمي‌خواهيد در تعميرات پکيج سرتان کلاه برود حتما اين مطلب را بخوانيد

امروزه دستگاه پکيج شوفاژ ديواري جزو لوازم خانگي اصلي مي‌باشد که معمولا در آپارتمان هاي شهري جهت سيستم گرمايشي و همچنين تامين آبگرم مصرفي مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

معمولا مصرف کنندگان پکيج هاي ديواري هر ساله مبالغ زيادي خرج تعميرات پکيج مي‌کنند که با دانستن کمي اطلاعات در رابطه با نحوه عملکرد اين دستگاه بخش عمده اي از اين هزينه ها را مي‌توان صرفه جويي کرد.

در ادامه مطلب به معرفي انواع پکيج ديواري که در کشور موجود مي باشد و همچنين خرابي هاي معمول اين دستگاه مي‌پردازيم و همچنين در انتها راهکارهايي جهت افزايش طول عمر اين دستگاه و پيشگيري از خرابي هاي مکرر پکيج ديواري خدمتتان ارائه ميدهيم که مطمئنا در هيچ کجا پيدا نخواهيد کرد.

بررسي کيفيت انواع پکيج ديواري در ايران

در کشور ما اکثر توليد کنندگان دستگاه پکيج ديواري در واقع فقط به واردات و مونتاژ قطعات يدکي که از خارج کشور مشغول هستند و فرق آنها فقط در کيفيت قطعات وارداتي مي‌باشد و معمولا سيستم و عملکرد مشابهي دارند.

البته لازم به ذکر است که پکيج هاي ديواري نيز در دو نوع تک مبدل و دو مبدل توليد مي‌شوند که براي آنهايي که قصد خريد پکيج را دارند اين نکته را متذکر ميشوم که به خاطر کمي ارزان‌تر خريدن اقدام به خريد پکيج تک مبدل نکنيد و با توجه به سختي ?ب کشور ما پکيج هاي تک مبدل عمر بسيار کمي را دارا مي‌باشند.

البته کيفيت ساخت و قطعات برخي از پکيج هاي ديواري توليد شده در کشور را مي‌توان تا حدودي در حد استاندارد هاي بين المللي دانست و در صورتي که پول خوزي پرداخت کنيد و با تحقيق مطمئنا ميتونيد پکيج خوب و با کيفيتي نيز خريداري نماييد.

خرابي هاي معمول پکيج ديواري

يکي از دلايل اصلي خاموش شدن انواع پکيج ديواري را مي‌توان کم بودن فشار بار پکيج دانست، فشار بار انواع پکيج ديواري در حالت استاندارد بايد روي 1/5 بار باشد، اين فشار بار براي کارکرد قطعات پکيج امري حياتي مي‌باشد و در صورت کم شدن فشار بار و نزديک شدن به صفر معمولا براي جلوگيري از آسيب رسيدن به قطعات پکيج که با شعله مستقيم در ارتباط هستند عملکرد پکيج به طور کامل متوقف مي‌شود و در اين حالت شما بايد اقدام به بالا بردن فشار بار پکيج به روش زير نماييد

تنظيم فشار بار پکيج ديواري

براي بالا بردن فشار بار پکيج ديواري قطعه اي به نام شير پرکن در زير دستگاه پکيج شوفاژ ديواري تعبيه شده است که بوسيله آن ميتوانيد فشار بار را بالا ببريد.

براي پيدا کردن شير پرکن بايد خم شويد و زير پکيج را نگاه کنيد و شير پرکن را که داراي ولوم پلاستيکي به رنگ آبي و يا مشکي مي‌باشد را پيدا کنيد و براي تزريق آب به سيستم ولوم آن را در خلاف جهت عقربه هاي ساعت بچرخانيد و به محض رسيدن عقربه گيج فشار روي 1/5 بار آنرا دوباره ببنديد.

دليل روشن نشدن پکيج ديواري

اگر شما با اين مشکل مواجه شديد و پکيج ديواري روشن نمي‌شود بايد ملاحظه کنيد چه کد خطايي روي پکيج ظاهر مي شود، در دستگاه هاي پکيج ديواري براي عيب يابي مشکلات بوجود آمده ارور هايي روي نمايشگر ظاهر مي شود و يا برخي از چراغ ها چشمک مي‌زنند.

با دانستن کد خطاي پکيج ديواري خود نسبت به عيب يابي و رفع عيب بوجود آمده سريعا اقدام خواهيد کرد.

به عنوان مثال در پکيج ايران رادياتور مدل آنالوگ ارور 40 60 80 ايران رادياتور به اين معنا مي‌باشد که چراغ هاي 40 60 80 در حال چشمک زدن مي‌باشند.

خرابي و تعمير پمپ پکيج ديواري

يکي ديگر از خرابي هاي دستگاه پکيج ديواري که به دليل کيفيت پايين قطعات مي‌باشد خرابي پمپ پکيج مي‌باشد، اکثر تعميرکاران با برخورد به مشکل خرابي پمپ پکيج سريعا اقدام به تعويض آن مي‌کنند در صورتي که شرکت پکيجکار با هدف کم کردن هزينه هاي تعمير پکيج اقدام به تعمير پمپ پکيج مي‌نمايد.

پيشنهاد مي‌شود در صورت نياز به تعميرکار پمپ پکيج حتما با شرکت پکيجکار تماس بگيريد و مشکل خود را مطرح کنيد. مطمئن باشيد تعمير پمپ بهترين کاري هست که ميتونيد انجام بديد چون متاسفانه پمپ و روتور هاي نو که در حال حاضر در بازار به فروش مي‌رسد علاوه بر اين که از کيفيت پاييني برخوردار هستند هيچ ضمانتي هم ندارند و بيشتر از 5 ماه روي پکيج دوام نمي‌آورند.

اين در حالي است که شرکت پکيجکار روتور هاي تعمير شده را با ضمانت کتبي يکساله ارائه مي‌دهد و همچنين قيمت خيلي مناسب تري دارد

پيشگيري از خرابي هاي مکرر پکيج ديواري

جهت جلوگيري از خرابي هاي مکرر پکيج ديواري حتما بايد به چند نکته دقت کنيد :

استفاده از پکيج ديواري در دماي کمتر از 60 درجه

باز نکردن شير آبگرم در مواردي که نياز خيلي کم از آب داريد

استفاده از فيلتر هاي پلي مگنت (پلي فسفات و مغناطيسي)

استفاده از صافي برگشت

شستشوي مدار رادياتور هاي شوفاژ و تزريق محلول ضد رسوب به سيستم رادياتورها

در صورت مشاهده کوچکترين نشتي در سيستم پکيج ديواري حتما نسبت به رفع عيب بوجود آمده سريع اقدام کنيد (چون هر قطره آبي که از دستگاه خارج شود با يک قطره از آب جديد جايگزين مي‌شود و مشکل اينجاست که اون آب رسوب جديد وارد سيستم مي‌کند و آبي که ريخته است قبلا رسوب خود را آزاد کرده و به عبارتي آب خنثي مي‌باشد)

q1_8e5o.png


برچسب ها : نکاتی , که , در , تعمیرات , پکیج , حتما , باید , بدانید , ,
+ نوشته شده در دوشنبه 1 آذر 1400ساعت 4:55 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 1

طراحي وب سايت ارزان در شيراز ، بهتر است بدانيد!

طراحي سايت در شيراز

وب سايت شيراز با تيمي متخصص در تمامي زمينه هاي ميزباني ، طراحي و بهينه سازي سرور و وب سايت ، آماده خدمت رساني به هموطنان عزيز مي باشد. از جمله جوايز ما مي توان به همکاري در زمينه نگهداري و طراحي با پربازديدترين سايت هاي کشور اشاره کرد. کليه سايتهاي طراحي شده توسط ما در بهترين سرورهاي جهان در ايران ، آلمان و روسيه ميزباني خواهند شد.

خدمات طراحي سايت در شيراز

تيم طراحي و برنامه نويسي وب سايت اصفهان با بيش از دوازده سال تجربه بر اساس عمر وب سايت هاي طراحي شده آماده ارائه کليه خدمات وب حرفه اي و پيشرفته در استان اصفهان مي باشد.

ويژگي هاي متمايز طراحي سايت در شيراز

ما هميشه به دنبال تفاوت ها هستيم. ما هر روز جديدترين ويژگي هاي طراحي و برنامه نويسي را در وب سايت هاي طراحي شده اعمال مي کنيم. برخي از ويژگي هاي وب سايت اصفهان را مشاهده کنيد:

طراحي ريسپانسيو دستگاه هاي تلفن همراه و تبلت ها به صورت استاندارد

برنامه نويسي شفاف و قابل ويرايش

قابليت راه اندازي برنامه هاي مختلف تلفن همراه

سيستم مديريت وب سايت فارسي و آسان

فرصتي براي بازديد بيش از 25 هزار بازديد روزانه

طراحي سايت در شيراز

تيم طراحي حرفه اي وب سايت شيراز با زيرساخت هاي لازم و سرورهاي اختصاصي وب سايت شما را در سراسر جهان در دسترس قرار مي دهد.

يک روال معمول طراحي وب سايت در گروه وب سايت شيراز https://www.adinehnovin.com

ما براي همه مشتريان خود احترام خاصي قائل هستيم. ما سعي مي کنيم با استفاده از جديدترين ويژگي ها ، بهترين وب سايت ها و برنامه هاي کاربردي را براي مشتريان خود پياده سازي کنيم. روش کلي به شرح زير است:

بررسي و پردازش اطلاعات

در اين مرحله ، ما اطلاعات ارائه شده توسط مشتري را پردازش و تجزيه و تحليل مي کنيم و همه ويژگي ها مانند مشتريان هدف را پردازش و تأييد مي کنيم.

برنامه نويسي استاندارد با کمک مشتريان

در اين مرحله ، هر عنصر وب سايت شما توسط متخصصان مربوطه کدگذاري و اجرا مي شود. ما سعي مي کنيم تا آنجا که ممکن است بازخورد مشتريان را در مورد ظاهر وب سايت اعمال کنيم.

طراحي سايت در شيراز

طراحي وب سايت هاي شرکتي مختلف ، فروشگاه ها ، تخصصي اولين قدم شما براي ورود به دنياي بازاريابي ديجيتال داشتن يک وب سايت استاندارد موثرين است. ما وب سايت ها را بر اساس آخرين روش ها طراحي مي کنيم که مي تواند فروش و توسعه در بازار شما را تضمين کند.

نگهداري وب سايت در شيراز

حفظ و به روز رساني سايت و حفظ امنيت و بارگذاري محتوا طراحي سايت اولين قدم براي ورود به دنياي بازاريابي ديجيتال است و در حال حاضر شما تنها يک ويترين براي درآمدزايي و برندسازي داريد که براي نگهداري سايت به خدمات حرفه اي تعمير و نگهداري سايت نياز داريد. به روز و عاري از حملات هکرها مراقب باش.

طراحي وب سايت ارزان در شيراز ، بهتر است بدانيد!

اگر سايت را مهمترين و اولين ابزار تبليغاتي و حضور شما در دنياي بازاريابي ديجيتال بدانيم ، بايد در اولين قدم بهينه و اصولي عمل کنيم. فرآيند طراحي وب سايت يک مدل پيچيده و هنري است و مرحله به مرحله انجام مي شود ، بنابراين توصيه مي کنيم از طرح و اهداف نهايي خود آگاهي کامل داشته باشيد تا فريب اصطلاحاتي مانند وب سايت ارزان ، وب سايت آماده ، را نخوريد. وب سايت فوري توجيه کنيد که آيا چنين سايت هايي مي توانند فروش و خدمات را براي شما به ارمغان بياورند يا خير.

فرآيند طراحي سايت بايد نام تجاري شما و مزاياي رقابتي آن را نسبت به ساير رقبا بررسي کند ، بنابراين اگر طراحي سايت به صورت اصولي انجام شود ، ديگر نيازي به هزينه مجدد نداريد.

تخصص اصلي ما طراحي انواع مغازه ها و وب سايت هاي شرکت در شيراز است.

توسعه و تبليغ سايت در شيراز

دنياي بازاريابي ديجيتال دنيايي پر از رقابت است و اگر مزيتي نداشته باشيد ، مي توانيد به راحتي خود را حذف کنيد. ما به راحتي مي توانيم قابليت هاي سايت شما را ارتقا دهيم تا فروش مضاعف را تجربه کنيم.

منبع :

https://letterboxd.com/adinehnovin55/

https://addwish.com/9ZoiY

https://visual.ly/users/porev14655/portfolio

https://www.mixcloud.com/adinehnovin55/

https://www.mightycause.com/user/rar60f/

https://disqus.com/by/adinehnovin55/about/

http://www.geati.ifc-camboriu.edu.br/wiki/index.php/Usu%C3%A1rio:Adinehnovin55

https://www.eduvision.edu.pk/counseling/index.php?qa=user&qa_1=adinehnovin55

http://icollect.edu.my/user/view.php?id=13465


برچسب ها : طراحی , وب , سایت , ارزان , در , شیراز , ، , بهتر , است , بدانید! ,
+ نوشته شده در چهارشنبه 14 مهر 1400ساعت 14:42 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 1

هزينه تعمير کولر گازي در فلوريدا

هزينه تعمير کولر گازي در فلوريدا

هنگامي که کولر گازي شما براي شما مشکل ايجاد مي کند و نياز به تعمير حرفه اي داريد ، اولين فکر شما به احتمال زياد اين است که "اين چقدر براي من هزينه دارد؟"

هنگامي که کولر گازي شما براي شما مشکل ايجاد مي کند و شما نياز به تعمير حرفه اي داريد ، اولين فکر شما به احتمال زياد اين است که "اين چقدر براي من هزينه دارد؟"

خوب ، همه چيز بستگي به اين دارد که مشکل کولر گازي شما چيست. اما مي توانيم بگوييم که محدوده متوسط ??قيمت تعمير AC در فلوريدا 185 دلار تا بيش از 400 دلار است و قيمت متوسط ??آن 258 دلار است.

برخي از عواملي که ممکن است بر هزينه تعمير AC شما تأثير بگذارد عبارتند از:

نوع گارانتي شما

هزينه تماس خدمات پيمانکار

چه پيمانکار ساعتي هزينه کند يا هزينه ثابت

سن کولر گازي

ايراد از AC چيست

بياييد نگاهي دقيق تر به اين عوامل بيندازيم.

عواملي که بر هزينه تعمير AC تأثير مي گذارد

ضمانتنامه

2 نوع ضمانت تهويه مطبوع مي تواند هزينه تعميرات AC شما را کاهش دهد:

ضمانت کار. ضمانت کار شما هزينه کار براي تعمير AC شما را پوشش مي دهد. اگر قطعه اي که نياز به تعمير دارد کمتر از يک سال پيش نصب شده باشد ، اين احتمال وجود دارد که نصاب قطعه را بدون هزينه تعمير يا تعويض کند. البته طول مدت ضمانت کار شما به پيمانکاري که انتخاب کرده ايد بستگي دارد. مطمئن نيستيد که آيا ضمانت کار شما هنوز معتبر است؟ فقط تماس بگيريد و از پيمانکاري که سيستم/قطعه را نصب کرده است بپرسيد.

گارانتي قطعات. بسته به سازنده ، هزينه برخي از قسمتهاي سيستم AC شما ممکن است از 1 تا 15 سال تحت ضمانت باشد. اکثر وب سايت هاي سازنده داراي سيستم "جستجوي" گارانتي هستند که بررسي وضعيت ضمانت قطعات را براي شما آسان مي کند. به عنوان مثال ، اگر AC Goodman داريد ، مي توانيد ضمانت خود را در اينجا جستجو کنيد.

هزينه تماس خدمات

هزينه تماس خدمات ، گاهي اوقات "هزينه سفر" ناميده مي شود ، هزينه اي است که شما بايد صرف کنيد تا يک متخصص به خانه شما بيايد و سيستم خود را بررسي کند. هزينه خدمات مي تواند از 50 دلار تا 100 دلار متغير باشد.

بسته به پيمانکار ، اگر بخواهيد سيستم خود را تعمير کنيد ، ممکن است هزينه خدمات کاهش يابد.

هزينه ساعتي در مقابل هزينه ثابت

بسته به پيمانکاري که انتخاب مي کنيد ، ممکن است هزينه تعمير خود را به صورت ثابت پرداخت کنيد يا هزينه ساعتي بپردازيد. در اينجا نگاهي دقيق تر به هزينه ثابت و قيمت ساعتي داريم:

هزينه ثابت

فرض کنيد شما با هزينه ثابت 250 دلار موافقت مي کنيد و کار 2 ساعت به طول مي انجامد ، شما 125 دلار در ساعت مي پردازيد. اما اگر همان شغل به دليل شرايط پيش بيني نشده 4 ساعت طول بکشد ، شما فقط 62.50 دلار در ساعت پرداخت مي کنيد.

تهويه نظري https://tahviehnazari.ir/%D8%AF%D8%B1%DB%8C%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%88%D9%84%D8%B1/

حالا فرض کنيد که شما با پرداخت 100 دلار در ساعت براي همان کار موافقت کرده ايد و 2 ساعت طول مي کشد. اين بدان معناست که شما در پايان 200 دلار پرداخت مي کنيد که همه چيز گفته شود و اين بدان معناست که شما در هر ساعت هزينه بهتري پرداخت کرده ايد. اما اگر همان شغل 4 ساعت طول بکشد ، شما 400 دلار به جاي هزينه ثابت 250 دلار پرداخت مي کنيد.

بنابراين واقعاً بستگي به پيچيدگي کار دارد که در نهايت چه هزينه اي پرداخت خواهيد کرد. هر مبلغي را که پيمانکار شما انتخاب مي کند ، اطمينان حاصل کنيد که قبل از شروع کار ، قرارداد کتبي ارائه مي دهد.

http://www.clubwww1.com/dating/member/blog_post_view.php?postId=6880

https://zdw88.videomarketingplatform.co/vaelg-den-rigtige-hjelm

https://www.video-de.biites.com/north-sails-one-design

https://webinar.swaplanguage.com/mendoza

https://test.smartboxmovingandstorage.com/blog/post/smartblog/2016/01/05/portable-storage-vs.-traditional-storage

https://www.ecosurlaboratorios.com/nuestros-servicios/alimentacion-infantil/pcb-s-similares-a-dioxinas

سن کولر گازي

اگر سيستم AC شما قديمي تر است ، اگر قطعات مورد نياز براي تعمير به سختي پيدا شود ، ممکن است هزينه بيشتري بپردازيد. از طرف ديگر ، اگر AC شما جديدتر است ، قطعات مورد نياز براي تعمير به احتمال زياد از نظر مصرف انرژي بيشتر و در نتيجه گرانتر هستند.

ايراد از AC چيست

در نهايت ، بزرگترين عامل قيمت ، مشکل سيستم شما است. براي کمک به شما در درک بهتر آنچه که در نهايت پرداخت مي کنيد ، محدوده قيمت برخي از رايج ترين تعميرات AC را در زير گنجانده ايم.

منبع :

https://replit.com/@tahviehnazari

https://www.misterpoll.com/users/1531532

http://ttlink.com/tahviehnazari

https://weheartit.com/didibe1743

https://letterboxd.com/tahviehnazari/

https://www.ted.com/profiles/29602902/about

https://www.kiva.org/lender/tahviehnazari3331

https://setiweb.ssl.berkeley.edu/beta/team_display.php?teamid=2325005

https://audiomack.com/tahviehnazari

https://www.answerpail.com/index.php/user/tahviehnazari

https://disqus.com/by/tahviehnazari/about/

https://www.quora.com/profile/Tahviehnazari

https://www.eduvision.edu.pk/counseling/index.php?qa=user&qa_1=tahviehnazari


برچسب ها : هزینه , تعمیر , کولر , گازی , در , فلوریدا ,
+ نوشته شده در يکشنبه 4 مهر 1400ساعت 6:00 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

علل طلاق در زوجين چيست؟

علل طلاق در زوجين چيست؟

در اين مطلب قصد داريم به علل جدايي و طلاق صحبت کنيم با ما همراه باشيد:

عللي مانند : خيانت ، عدم ارتباط و صميميت ، مشکلات مالي و عدم رابطه جنسي و صميميت از دلايل رايج طلاق است.

بر اساس پژوهش هايي که انجام داده ايم دريافتيم که دلايل اصلي طلاق و خيانت در ايالات متحده امريکا چه چيزهايي ميباشد :

1.عدم پاسخگويي همسر به نيازهاي

2. زوجه خود

3. ناسازگاري

4. عدم بلوغ همسر

5. سوء استفاده عاطفي و خيانت همسر

6. مشکلات مالي

برخي از خصوصيات در زن يا مرد يا شرايطي وجود دارد ، که ممکن است شريک زندگي را مجبور به طلاق کند بصورتي که ديگر نمي تواند با شريک زندگي خود کنار بيايد و شايد طلاق بهترين گزينه باشد.

هنگامي که زوجين احساس مي کنند تمام روابط احساسي خود را نسبت به همديگر از دست داده اند در نهايت مي توانند به اين نتيجه برسند که زمان پايان ازدواج است .

آيا فکر مي کنيد اين سناريو مي تواند وارد زندگي شما شود؟

اين غير معمول نيست که زوج ها شروع به دعوا و کشمکش کنند تا اينکه روزي براي هميشه از هم جدا شوند. از مسائل مربوط به رابطه خود غافل نشويد . شما هرگز نمي دانيد ، رابطه شما ممکن است به سمت جاده هاي سنگي نيز پيش رود!

چند درصد ازدواج ها به طلاق ختم مي شود؟

تصور اينکه چند درصد از ازدواجها به طلاق ختم مي شود ، به طور قابل پيش بيني پايين به نظر مي رسد ، اما واقعيت اين است که تقريباً 50 درصد از ازدواج ها در ايالات متحده به طلاق مي انجامد.

طبق آمار بدست آمده ، زوجين معمولاً در هفت سال اول ازدواج طلاق مي گيرند. بنابراين ، طلاق بيشتر در کدام سال ازدواج رايج است ؟

گفته مي شود که رضايت زناشويي با حرکت زوجين به سمت دهمين سالگرد زندگي آنها افزايش مي يابد.

دليل اصلي طلاق چيست؟

در اينجا ليستي از دلايل متداول طلاق ذکر شده است. اگر هريک از اين موارد را در رابطه خود تشخيص داديد ، بايد نسبت به اين که رابطه شما در حال حرکت است آگاه باشيد.

اين به شما کمک مي کند تا بفهميد چه عواملي با خطر بالاي طلاق مرتبط هستند و اقدامات لازم را انجام دهيد و از آسيب بيشتر جلوگيري کنيد.

بياييد دلايل رايج طلاق را بررسي کنيم و بفهميم که آيا ازدواج شما قابل نجات است يا خير.

1. خيانت همسر يا رابطه خارج از ازدواج :

شوهر ناراحت و عصباني روي تخت نشسته است

وقتي شخصي براي برآوردن نيازهاي خود ، چه از نظر جسمي و چه از نظر جنسي ، خارج از رابطه مي رود ، اين مي تواند رابطه را به خطر بيندازد. بسيار دشوار است که پس از خيانت ، اعتماد را پس بگيريم .

عصبانيت و کينه از دلايل متداول ، منجر به بي اشتهايي جنسي و عدم صميميت عاطفي است .

روت هوستون ، متخصص خيانت مي گويد: خيانت اغلب به عنوان يک دوستي به ظاهر بي گناه آغاز مي شود. "اين به عنوان يک رابطه عاطفي شروع مي شود که بعداً به يک امر فيزيکي تبديل مي شود."

خيانت يکي از دلايل اصلي طلاق است. اين امر همچنين يکي از دلايل طلاق قانوني است .

2. مشکل در امور مالي :

زن و شوهر بر سر مسائل مالي با هم مشاجره ميکنند .

به قول معروف ، پول خنده را بر لب مردم مي آورد .

اگر يک زوج در مورد نحوه مديريت امور مالي باهم تفاهم و هماهنگي نداشته باشند ؛ اين امر مي تواند منجر به مشکلات وحشتناک شود.

طبق آمار بدست آمده ، يکي از دلايل طلاق ؛ عدم سازگاري در عرصه مالي است و تقريباً 41 درصد طلاق را ايجاد مي کند.

همه چيز از عادات مخارج مختلف و اهداف مالي گرفته تا درآمدزايي يکي از همسران به طور قابل توجهي بيشتر از ديگري ، ايجاد نزاع بر سر قدرت مي تواند ازدواج را به نقطه شکست برساند.

همچنين تفاوت در ميزان پول هر يک از طرفين براي ازدواج نيز مي تواند منجر به بازي قدرتمند بين يک زوج شود.

"پول واقعاً همه چيز را لمس مي کند. اين بر زندگي افراد تأثير مي گذارد .

مشکلات مالي را مي توان به عنوان يکي از بزرگترين علل طلاق بعد از خيانت به شمار آورد .

3. عدم ارتباط :

ارتباطات در ازدواج بسيار مهم است و عدم برقراري ارتباط موثر به سرعت منجر به نارضايتي و سرخوردگي هر دو مي شود و بر همه جنبه هاي ازدواج تأثير مي گذارد.

از سوي ديگر ، ارتباط خوب پايه و اساس يک ازدواج قوي است. وقتي دو نفر در زندگي مشترکي را بوجود مي آورند ، بايد بتوانند در مورد نيازهاي خود صحبت کنند و بتوانند نيازهاي شريک زندگي خود را درک کرده و براي رفع آن تلاش کنند.

فرياد زدن به همسرتان ، صحبت نکردن کافي در طول روز ، اظهارنظرهاي ناخوشايند براي بيان خود ، همگي روشهاي ناسالم ارتباطي هستند که بايد در ازدواج کنار گذاشته شوند.

علاوه بر اين ، وقتي زوج ها از صحبت کردن با يکديگر دست مي کشند ، احساس تنهايي کرده و به طور کلي از اهميت دادن به يکديگر جلوگيري مي کنند ، اين مي تواند منجر به خرابي رابطه شود.

ارتباطات ضعيف در واقع يکي از بزرگترين دلايل 65 درصدي طلاق ها محسوب ميشوند .

ميتوانيد براي اطلاعات بيشتر مقاله زير را بخوانيد:

https://rizy.ir/Dn1m


برچسب ها : علل , طلاق , در , زوجین , چیست؟ ,
+ نوشته شده در پنجشنبه 25 شهريور 1400ساعت 8:06 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 1

ترياک ترک و سم زدايي در مرکز مشاوره گپچه

ترياک ترک و سم زدايي در مرکز مشاوره گپچه

ترک ترياک و سم زدايي

اعتياد به ترياک مي تواند هوس شديد اين ماده را به دنبال داشته باشد. اگر افراد معتاد به ترياک ناگهان مصرف اين دارو را متوقف کنند ، ممکن است علائم ترک ظاهر شود. در حالي که اين اثرات اغلب تهديد کننده زندگي نيستند ، اما مي توانند دردناک باشند.

علائم ترک ترياک

عوارض ترک مي تواند شامل انواع مختلفي از عوارض سلامتي باشد که مي تواند براي چند روز ادامه يابد.

ترياک ، مواد افيوني و مواد مخدر علائم ترک مشابهي را ايجاد مي کنند. با توجه به کتابخانه ملي پزشکي ايالات متحده ، علائم ترک مربوط به ترک ترياک مي تواند شامل موارد زير باشد:

ريزش اشک

دردهاي عضلاني

تعريق

بيخوابي

اضطراب

حالت تهوع

گرفتگي شکم

شدت علائم ترک ترياک به شدت اختلال مصرف مواد در فرد بستگي دارد. به عنوان مثال ، کسي که با اعتياد طولاني مدت به ترياک سر و کار دارد ، احتمالاً ترک دردناک تري نسبت به فردي که به تازگي معتاد شده است خواهد داشت.

استفاده از ترياک در دوران بارداري مي تواند سندرم خودداري نوزادان را ايجاد کند ، اختلالي که با وجود علائم ترک در نوزادان مشخص مي شود. بسياري از نوزاداني که اثرات ترک ترياک را تجربه مي کنند مشکلات گوارشي ، کم آبي بدن ، استفراغ ، گريه شديد و تشنج را تحمل مي کنند.

جدول زماني خروج ترياک

شروع علائم ترک ترياک اغلب به نوع محصول ترياک مورد استفاده بستگي دارد. به عنوان مثال ، مواد مخدر کوتاه اثر ، مانند مورفين ، به طور کلي علائم ترک را حدود شش تا هشت ساعت پس از آخرين استفاده از اين دارو ايجاد مي کنند.

برعکس ، مواد مخدر طولاني مدت ، مانند متادون ، ممکن است علائم ترک را تا سه روز پس از آخرين استفاده ايجاد نکنند. اثرات ترک مربوط به مواد مخدر طولاني مدت در حدود 10 روز به اوج خود مي رسد ، اما مي تواند براي چند هفته ادامه يابد.

علائم ترک در 24 ساعت

بي قراري

بيخوابي

تعرق مفرط

دردهاي عضلاني

اضطراب

علائم ترک در دو يا سه روز

گرفتگي شکم

تهوع و استفراغ

مردمک هاي متسع شده

فشار خون بالا

ضربان قلب سريع

علائم ترک مربوط به ترياک معمولاً از زماني شروع مي شود که فرد به طور معمول دوز خود را مصرف کرده است. علائم اوليه ترک شامل اثرات جسمي است که مي تواند منجر به مشکلات رواني مانند اضطراب شود. علائم شديدتر مانند استفراغ مي تواند چند روز پس از آخرين استفاده ظاهر شود.

اشتياق به محصولات ترياک مي تواند هفته ها ، ماه ها يا حتي سالها ادامه يابد. اعتياد يک بيماري مغزي مادام العمر است. افراد معتاد به ترياک مستعد محرک هايي هستند که باعث ايجاد هوس مي شوند - حتي پس از پايان علائم ترک.

آيا کسي مي تواند در نتيجه ترک ترياک بميرد؟

علائم ترک ترياک مي تواند ناراحت کننده باشد. با اين حال ، کتابخانه ملي پزشکي ايالات متحده مي گويد که اثرات ترياک ، ترياک و ترک مواد مخدر به ندرت تهديد کننده زندگي هستند.

بسياري از افرادي که با علائم ترياک ، ترياک يا ترک مواد مخدر سر و کار دارند با اشتياق به استفاده از اين ماده روبرو هستند. اين افراد ممکن است از محصولات ترياک براي کاهش علائم ترک خود استفاده کنند. اما تکرار مصرف ترياک مي تواند خطر مصرف بيش از حد را افزايش دهد. مصرف بيش از حد بدون درمان مي تواند منجر به مرگ شود.

چگونه مي توان با خيال راحت سم زدايي از ترياک را انجام داد

بسياري از متخصصان مراقبت هاي بهداشتي ترک ترياک را در خانه توصيه نمي کنند زيرا افراد اغلب نمي دانند چگونه علائم ترک خود را به درستي مديريت کنند. اين افراد ممکن است ندانند چه علائمي ايجاد مي شود و چه زماني اين عوارض رخ مي دهد.

با اين حال ، مي توان با خيال راحت از ترياک در خانه خارج شد. يک سيستم پشتيباني قوي و دسترسي به داروهايي که علائم ترک ترياک را کنترل مي کنند ، مي تواند شانس فرد را براي مديريت اين عوارض افزايش دهد.

داروهايي که براي کاهش يا جلوگيري از علائم ترک ترياک استفاده مي شوند شامل متادون ، کلونيدين ، ??بوپرنورفين و نالترکسون است. با اين حال ، همه کساني که علائم ترک ترياک را تجربه مي کنند به اين داروها دسترسي ندارند.

برخي از وب سايت هاي اينترنتي داروهاي خانگي مانند ويتامين ها و مکمل هاي ديگر را براي کاهش اثرات ترک ترياک ارائه مي دهند. با اين حال ، قبل از استفاده از هرگونه دارويي که توسط پزشک تجويز نشده است ، بايد با پزشک خود مشورت کنيد.

سم زدايي از ترياک چقدر طول مي کشد؟

مدت زمان لازم براي سم زدايي از ترياک براي همه يکسان نيست. احتمالاً براي فردي که سالها اعتياد به ترياک را تجربه کرده است ، مدت زمان بيشتري طول خواهد کشيد تا فردي که به ترياک وابسته است.

سم زدايي فوق سريع شامل استفاده از بيهوشي و نالترکسون براي درمان علائم ترک ترياک است. براي سالها امکانات درماني من سم زدايي فوق سريع را براي کاهش زمان لازم براي غلبه بر علائم ترک ارائه مي دهد. با اين حال ، يک مطالعه توسط دانشگاه کلمبيا نشان داد که سم زدايي سريع براي درمان وابستگي به ترياک نگراني هاي ايمني را ايجاد مي کند.

کنترل اعتياد به ترياک بدون درمان حرفه اي دشوار است. در بسياري از مراکز توانبخشي ، افراد مي توانند درمان مبتني بر شواهد را براي کمک به مديريت بهتر اختلال مصرف مواد دريافت کنند.

اگر از ترياک استفاده مي کنيد و مي خواهيد درباره رفتارهاي مصرف مواد و ترک ترياک بيشتر بدانيد مقاله زير را مطالعه کنيد.

بيشتر بخوانيد: ترک ترياک | نگاهي بر بهترين راه کارهاي ترک ترياک و درمان آن


برچسب ها : تریاک , ترک , , و , سم , زدایی , در , مرکز , مشاوره , گپچه ,
+ نوشته شده در چهارشنبه 3 شهريور 1400ساعت 15:44 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

کشور ترکيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي کار، تحصيل يا به منظور اسکان هميشگي در جمهوري ترکيه، به اين کشور سفر مي کنند. گردشگراني که براي تعطيلات به ترکيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يک اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در ترکيه نگاهي کنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در ترکيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزاياي اجاره يک خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلکه شامل ساير فاکتورها نيز مي شود:

  • معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
  • پرداخت بايد براي کل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يک هفته خانهي را اجاره مي کنيد، بايد براي يک هفته هزينه اجاره را پرداخت کنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي کل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
  • نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشيد.
  • تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
  • خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يک شبکه بي سيم راه اندازي شده است.
  • پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيکه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در ترکيه در کنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به ترکيه سفر کنيد.

در اين صورت، امتيازات مذکور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يک خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت کنيد.

اجاره هاي بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي کوتاه مدت، يک هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت کاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امکانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در ترکيه، اجاره براي بيش از 6 است. کليه قوانيني که فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين ترکيه وضع شده است.

اجاره يک خانه در ترکيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يک شهروند ترکيه اي باشد، بلکه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نکته، داشتن يک ضمانت براي شخصي است که داراي تابعيت در اين کشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي کنيد:

  • حداقل زمان اجاره نامه اي که براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
  • در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمديد مي شود.
  • صاحبخانه حق اين را دارد که قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از کل اجاره در طول يک سال.
  • هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يک قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يک تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي کند.
  • صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده که مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يک خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده کنيد که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست يک سپرده کند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي کارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مکان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين کند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است که خانه را اجاره مي کند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي کوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليکه ارائه گذرنامه براي اجاره کوتاه مدت يک خانه کفايت مي کند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرک ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه کنيد:

  • فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
  • گذرنامه
  • کيمليک (شناسنامه)
  • وثيقه از يک شهروند ترکيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکي است که بدهي هاي مالي را تاييد مي کند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول را مي دهد.

بهتر است که يک دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق کند. اين کار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد بايد ذکر شود

يک سند، مدرکي بوده که از دو طرف محافظت مي کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال اين سلسله کارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نکات قرارداد را شروع کنيد، براي مثال:

  • زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
  • مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
  • زمان پايان قرارداد.
  • شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
  • توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو کنيد: به صورت کلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تکيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يک سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يک ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد که شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو کرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درميان گذاشته مي شود.

هنگام کار با آژانس هاي املاک و مستغلات، اصولا مشکلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه هاي رزرو براي يک نوع خاص را از قبل مشخص کنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسکن

شما مي توانيد به دو روش يک خانه را اجاره کنيد: توسط تماس با يک مشاور املاک، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث کنيم.

آژانس مشاور املاک ايراني

اين روش پيدا کردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاک ايراني وجود داشته که خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در ترکيه فراهم مي کنند. اگر شما براي بار اول است که قصد اجاره يک خانه در جمهوري ترکيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي کنيم که يک مشاور املاک معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب کنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاکره با خارجي ها داشته، مشکلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي که قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاک کوچک تر ايراني استفاده کنيد. توصيه مي شود که بازخورد کار اين شرکت ها ايراني را به دقت مطالعه کرده و به ياد داشته باشيد که گاهي اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا کنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در ترکيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافي براي ارتباط با آشنايان در ترکيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسکان خود را پيدا کنيد. در پايان اين مقاله، مروري کوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما کم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي کنيم که براي اجازه اقامت در ترکيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسکن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان ترکي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسکني را که استفاده کرديد، فقط به ياد داشته باشيد که تضمين اوليه شما يک قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نکنيد که بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت کنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملک در ترکيه هر ساله در حال افزايش بوده، که دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشکلات، بازار اين کار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي کند.

براي مثال، شما مي توانيد يک خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره کنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يک منطقه مرفه و نزديک به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممکن است براي اجاره يک ويلا در ترکيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي کند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنکارا

آنکارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالي جمهوري ترکيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت که آنکارا دومين شهر پرجمعيت ترکيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مکان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قيمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات کامل، در يک منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليک، کاواکليدر، ياشامگنت، و کچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يک شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري ترکيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلکه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر ترکيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يک خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يک خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زيادي خانه نزديک به مرکز شهر، و در نتيجه نزديک کل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يک خانه يک طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي کند.

استانبول يک شهر با رشد سريع بوده، که هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره کيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يک خانه، يک خانه اجاره کنيد، بايد به سن ساختمان توجه کنيد.

اجاره يک خانه در استانبول براي يک يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي کوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يک خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يک خانه، باکرکوي، کاديکه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي کوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يک خانه براي يک هفته يا يک ماه نداريد. هزينه اجاره يک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت کوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي کار به آنتاليا سفر کنيد، بهتر است که به اين بخش از شهر توجه کنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در کنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امکانات براي شما فراهم مي کند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يک خانه، و نه کل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يک اتاق تکي را با هزينه 200 دلار اجاره کرده، که اين کار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشکلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان ترکي که مي توانند شما را به طور کامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف کنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري کاملا بزرگ براي ترکيه است. در اين شهر پيست اسکي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديک آن وجود دارد.

اجاره يک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يک منطقه مسکوني پيدا کرده، و اجاره خانه اي در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دريا از مرکز شهر با ماشين يک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يکي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي کسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي کنند.

اجاره يک خانه در محموتلار ترکيه در مقايسه با ساير شهرها کاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يک آژانس املاک يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممکن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در ترکيه وجود دارد:

  • توسط آژانس هاي املاک
  • سايت ها املاک و مستغلات
  • توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينکه مي خواهيد ملک خود را چه مدت و به چه کسي اجاره دهيد، تصميم گيري کنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري کنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين ترکيه تقريبا فرايند اجاره ملک شخصي را به طور کامل سازماندهي کرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي که لازم است براي مالکي که مي خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذکر شد. همچنين پيشنهاد مي کنيم که با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره کردن يک خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسکان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و يا آژانس هاي املاک و مستغلات ارايه شده، که بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذکر شود، زيرا شرکت ها براي کار خود کميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت ترکيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين کشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت کاملا راحت بوده، فقط مشکل اين است که سايت به طور کامل به زيان ترکيه اي است.

3. سايت بوکينگ که معمولا براي پيدا کردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امکان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته که براي يافتن خانه در ترکيه، براي مدت زمان طولاني و کوتاه، به شما کمک مي کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي کنند.


برچسب ها : چگونه , در , ترکیه , یک , خانه , اجاره , کنیم ,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 مرداد 1400ساعت 12:34 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

نصب دوربين مدار بسته در فروشگاه ها و آسانسورها

نصب دوربين مدار بسته در فروشگاه ها و آسانسورها

در فروشگاه ها سيستم دوربين مدار بسته چشم مديريت و واحد حراست هستند و استفاده از سيستم دوربين مدار بسته براي اجراي فرامين حفاظتي به مراتب هزينه کمتري در مقايسه با استخدام ، آموزش و به کار گيري نگهبانان دارد. صندوق ها ، قفسه هاي کالا ،اجناس گران قيمت و ورودي خروجي هاي فروشگاه ، مکان هايي هستند که بايد تحت پوشش سيستم دوربين مدار بسته قرار گيرند.

پوشش ويدئويي فروشگاه بايد طوري باشد که اکثر بخش هاي داخل و محوطه فروشگاه توسط نگهبانان قابل کنترل باشد.دوربين هاي گنبدي بهترين گزينه براي محيط هايي نظير فروشگاه ها هستند. دوربين ها به دو صورت مخفي و آشکار نصب مي شوند و در صورت لزوم بايد قابليت PTZ داشته باشند .در انتخاب دوربين بايد به اين نکته توجه کرد که دوربين هاي سياه و سفيد وضوح تصوير و حساسيت نوري بالايي دارند اما دوربين هاي رنگي ، سرعت و دقت شناسايي افراد را افزايش مي دهد . از اين رو انتخاب بايد با توجه به اهميت شاخصه هايي نظير تعيين هويت ، پوشش عالي شبانه روزي و . . . انجام شود.

سيستم دوربين مدار بسته بايد قابليت هايي نظير تشخيص حرکت در صحنه ، فعالسازي علائم و پيام هاي هشدار دهنده و آگاه سازي کارمندان بخش فروش داشته باشد. دستگاه DVR بايد ويدئوي دوربين ها را در دو حالت نرخ فريم بر ثانيه کامل و نرخ فريم بر ثانيه پايين ضبط کند . چاپگر در هنگام وقوع حادثه و شروع واکنش مجموعه حفاظتي به آن اقدام به تهيه نسخه چاپي از صحنه مي کند.

فروشگاه هاي کوچک

به عقيده بسياري از فعالان حرفه اي در زمين اداره فروشگاه ها ، اکثر سرقت کالا ها در بخش صندوق اتفاق مي افتد .و احتمال دزدي در حالت پرداخت نقدي سه برابر حالت پرداخت از طريق کارتخوان است .علاوه بر اين احتمال سرقت کالا ها توسط کارمندان و مشتريان از طريق درب پشتي فروشگاه نيز وجود دارد. زماني که دوربين در موقعيت صندوق نصب شده است و چهره مشتريان ، کارمند متصدي صندوق ، نوع خريد ، قيمت و تعداد کالا ،تاريخ و ساعت خريد ثبت شود ،احتمال دزدي به شدت کاهش مي يابد .

بيشتر بخوانيد: hikvision هايک ويژن

فروشگاه هاي بزرگ

در مجموعه هاي حفاظتي موفق سيستم دوربين مدار بسته با بخش هاي ديگر نظير حسگر هاي هشدار دهنده و تشخيص ورود غير مجاز يکپارچه شده است . کنترل و هدايت کارمندان در اين مجموعه ها از طريق يک مرکز کنترل و بيسيم هاي دستي انجام مي شود. ارتباط راديويي بين مرکز کنترل و نگهبانان در حال گشت و نيز کارمندان بخش فروش کارايي سيستم دوربين مدار بسته را به بالاترين حد خود مي رساند.به عنوان مثال نگهبانان در صورت مشاهده افراد مضنون مي توانند از طريق بيسيم خود با مسئول بخش مرکز کنترل تماس بگيرند و بالعکس در صورت مشاهده حوادثي مانند دعواي بين مشتري و کارمندان مرکز کنترل مي تواند نگهبانان را از اين گونه حوادث اگاه سازد .

نصب دوربين ها در محيط هاي پر تردد داخلي فروشگاه روي کاهش انگيزه سرقت تأثير به سزايي دارد . دزدان حرفه اي به اين مسأله اعتقاد دارند که نگهبانان در کنترل محيط هاي خيلي شلوغ با مشکل مواجه هستند.اين افراد با بررسي دوربين هاي نصب شده در محيط ،جهت ميدان ديد ان ها را شناسايي مي کنند و در برنامه ريزي هاي خود آن را لحاظ ميکنند . از اين رو براي پنهان سازي ميدان ديد دوربين توصيه مي شود از دوربين ها يگنبدي PTZ با پنجره هاي تيره يا دوربين هاي مخفي استفاده شود . هدف از اين استتار ممانعت از مشاهده جهت دوربين است.با اين کار بدون اين که جهت دوربين مشخص باشد ، گستره ي وسيعي تحت پوشش دوربين قرار مي گيرد .پنجره ي پلاستيکي دوربين هاي گنبدي مانع مشاهده ي چرخش افقي و عمودي دوربين و بزرگنمايي صحنه مي شوند. از همين مزيت ميتوان به شيوه ديگري استفاده کرد و محفظه هاي خالي را با رعايت تمام ملاحظات نصب و کابل کشي در برخي مناطق قرار داد.

دوربين هاي بخش نمايشگاهي فروشگاه

اولين نکته براي دوربين هاي بخش نمايشگاه ايجاد حس بازدارندگي از دزدي در مشتريان و کارمندان است.دوربين هاي معمولي بايد نزديک به اجناس گرانقيمت و در معرض ديد مردم نصب شوند.

بخش عمده اي از پوشش ويدئويي توسط دوربين هاي گنبدي PTZ سقفي ايجاد مي شود و در رهگيري رفتار و افراد مشکوک تأثير به سزايي دارند.براي طلافروشي ها وصرافي ها توصيه مي شود از دوربين هاي رنگي با وضوح تصوير بالا استفاده شود.اين دوربين ها با دقت بالايي علائم و نشانه هاي چهره ي مشتريان و جواهرات را فيلمبرداري مي کنند.

دوربين هايي با قابليت تشخيص حرکت در صحنه براي کنترل مکان هايي نظير پنجره ها بسيار مفيد هستند و در صورت ورود يا خروج از آنها اطلاعات لازم را به مرکز کنترل ارسال مي کنند. دوربين هاي ثابت معمولي براي پوشش ويدئويي کالا هاي بخش پوشاک مناسب هستند .

دوربين هاي مخفي بخش نمايشگاهي فروشگاه

ازدوربين هاي مخفي براي شناسايي و دستگيري دزدان حرفه اي و کارمندان خلاف کاري استفاده مي شود که با نحوه ي کار دوربين هاي معمولي آشنايي کامل دارند . از آنجايي که دوربين هاي مخفي به طرز ماهرانه اي در ساختار ساختمان و لوازم ان نصب مي شوند ، سارقين قادر به شناسايي و مقابله با آنها نيستند.وجود دوربين هاي مخفي کوچک با سيم و بي سيم و همچنين نصب و جابجايي بسيار آسان اين دوربين ها به طراح اجازه مي دهد از آن ها به صورت گسترده در هر نقطه از فروشگاه استفاده کند . طبق قانون تمامي فروشگاه ها بايد مجهز به سيستم دوربين مدار بسته اطفاي حريق سقفي باشند ، از اين طراحان به وفور از اين آبپاش هاي سقفي براي مخفي کردن دوربين هاي خود استفاده مي کنند .

نصب دوربين مداربسته در آسانسور

در طي ساليان اخير وقوع جرم و جنايت در آسانسور ها به شدت افزايش پيدا کرده .وقوع چنين حوادثي براي مالکين ساختمان ها وشرکت ها تعهدات سنگيني را در پي خواهد داشت .يکي از راهکار هاي جلوگيري از وقوع جرم و کاهش آن استفاده از سيستم ويدئوي حفاظتي در داخل آسانسور است .

مشاهده ي ??? درصدي داخل آسانسور

ضروري ترين ويژگي سيستم حفاظتي داخل آسانسور مشاهده تمام فضاي داخل آن است .از طرف ديگر ويدئوي ضبط شده بايد کيفيت و وضوح تصوير بالايي براي تشخيص چهره افراد داشته باشد.

تمام فضاي داخل آسانسور با استفاده از دوربيني با ميدان ديد باز و محفظه نگهدارنده ي مناسب قابل کنترل است.ويدئوي اين دوربين براي نمايش زنده به اتاق کنترل,اتاق مدير و راهرو منتقل ميشود و افرادي که قصد سوار شدن به آسانسور را دارند از وضعيت داخل کابين آسانسور از طريق مشاهده ي ويدئو در نمايشگر نصب شده مطلع ميشوند

ميدان ديد افقي و عمودي دوربين بايد به ترتيب ?? و ?? درجه باشد و محور ديد آن با هر ديوار و با سقف زاويه ?? درجه داشته باشد .اين موقعيت هندسي باعث ايجاد پوشش کامل فضاي داخل آسانسور مي شود. براي دوربين هاي داخل اساسور بايد از محفظه هاي نگه دارنده ي مستحکم و تا حد امکان کوچک استفاده شود . نمونه هاي پر کاربرد محفظه هاي نگه دارنده از جنس فولاد ضد زنگ وپلي کربنات دوربين را در برابر خرابکاري و دستکاري محافظت ميکنند.در برخي از کاربري ها براي براي پنهان سازي زاويه ديد دوربين از پنجره هاي پلاستيکي يا پلي کربناتي يک طرفه استفاده مي شود .دوربين هاي داخل آسانسور بايد مشخصات فني ديگري نيز داشته باشند که از جمله آنها ميتوان به محفظه نگه دارنده با قابليت قفل شدن ,دسترسي اسان به لنز و دوربين براي تعميرکاران ,پنجره نشکن پلاستيکي و قابل جدا سازي و بيرون اوردن اسان دوربين/لنز به منظور تعمير و سرويس اشاره کرد . پنجره ي محفظه نگهدارنده بايد از آن قابل جداسازي باشد و معمولا براي ساخت آن از پلي کربنات مقاوم در برابر تغيير شکل , عوامل شيميايي و ضد خش استفاده مي شود.ضخامت اين پنجره ها معمولا ?.?? ميليمتر است.

ترکيب هاي مختلفي از مجموعه ي دوربين / لنز / محفظه نگه دارنده براي نصب در کابين آسانسور استفاده ميشود. در اين ترکيب ها قسمت عقبي دوربين به گونه اي طراحي ميشود که در کنج تلاقي ديوار هاي کابين با سقف قرار بگيرد و فضاي کمتري از آسانسور توسط بخش جلويي آن اشغال شود. براي پوشش فضاي استاندارد داخل آسانسور توصيه مي شود از لنز هاي زاويه باز با فاصله کانوني ?.? ميلي متر براي حسگر ?.? اينچي ,فاصله کانوني ?.? ميلي متر براي حسگر ?.? اينچي و فاصله کانوني ?.? ميلي متر براي حسگر ?.? اينچي استفاده شود.با هر يک از اين ترکيب ها تقريبا زاويه افقي ميدان ديد دوربين ?? درجه و زاويه عمودي آن ?? درجه مي شود.

درباره نصب دوربين مدار بسته بيشتر بدانيد.

در بعضي آسانسور ها دوربين تو کار استفاده مي شود . برا ياستفاده از چنين دوربين هايي بايد از يک دوربين کوچک استفاده شود و يا لنز و بخش پردازشي و کنترلي انها از هم جدا باشد.روش ديگر استفاده از لنز زاويه قائم است . همانطور که در شکل نشان داده شده است دوربين کوچکي با ابعاد ??.??×??.??×??.?? ميلي متر روي ديوار کابين آسانسور يا سقف آن طوري نصب شده است که مسافران فقط لنز آن را ميبينند .دوربين هايي که بخش فيلم برداري ان ها از بخش پردازشي جدا هست در ديوار يا سقف کابين آسانسور نصب ميشوند و ميدان ديد انها محدود به لنز هايي با فاصله ي کانوني ?.? ,?.? و يا ?.? ميلي متر مي شود .

معمولا حاشيه ي ويدئوي سيستم هايي که دوربين انها از لنز زاويه قاءم استفاده ميکنند سياه مي شود . اگرچه با استفاده از سيستم هايي با وضوح تصور بالاتر اين مشکل حل مي شود اما در اين سيستم ها قدرت پايين تشخيص چهره مسافران يک مشکل ذاتي است . معمولا معمولا دوربين ها را براي پنهان سازي پشت ديوار هاي کاذب داخل کابين آسانسور و يا تزئينات داخلي آسانسور نصب ميکنند.


برچسب ها : نصب , دوربین , مدار , بسته , در , فروشگاه , ها , و , آسانسورها , ,
+ نوشته شده در جمعه 22 مرداد 1400ساعت 16:13 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

کاهش آلارم کاذب در دوربين مداربسته

کاهش آلارم کاذب در دوربين مداربسته

آلارم هاي کاذبي که به صورت پي در پي در يک سيستم مداربسته اتفاق مي افتند مي توانند مزاحمت فراواني ايجاد کنند. براي مثال تصور کنيد که اين امر چه مقدار مي تواند در نيمه شب و هنگامي که خواب هستيد آزار دهنده باشد. همچنين اين امر باعث مي شود تا تشخيص آلارم واقعي از کاذب نيز دشوار باشد. اکثر آلارم هاي کاذب در سيستم هاي نظارت تصويري ناشي از خطاي کاربري است و 97? از تمام آلارم ها غيرواقعي خواهند بود. حال سوال اينجاست که چگونه مي توان ميزان اين آلارم ها را کاهش داد.
معمولا آلارم هاي کاذب بر اثر فعالسازي قابليت هاي پردازش تصوير همچون تشخيص نفوذ، تشخيص عبور از خط و ... اتفاق مي افتند. به همين دليل در اين مطلب سعي کرده ايم که به بررسي هر کدام به صورت جداگانه بپردازيم.

دوربين مدار بسته

تشخيص حرکت Motion Detection

کاربران اغلب تصور مي کنند که سيستم تشخيص حرکت تنها افراد يا وسايل نقليه را تشخيص مي دهد، اما متأسفانه چنين نيست، و بعضي اوقات سوژه هاي طبيعي ديگر مانند ورود حيوانات به مکان مورد نظر يا افتادن برگ درختان نيز باعث فعال شدن اين سيستم و به صدا در آمدن آلارم مي گردد. اين به اين دليل است که دستگاه ضبط DVR تصاوير را به صورت الگوريتم ميبيند و زماني که تغييري در اين الگوريتم رخ مي دهد DVR آن را به عنوان حرکت مي شناسد.
به منظور جلوگيري از اين امر بهتر است تنظيمات مربوط به سيستم تشخيص حرکت در دوربين مداربسته خود را به درستي انجام دهيد. براي مثال مي توانيد حساسيت Sensivity آن را کاهش دهيد و يا براي شرايط روز و شب هر کدام به صورت جداگانه تنظيمات را انجام دهيد. همچنين مي توانيد آن را براي مناطقي که پر تردد است غيرفعال نماييد. پکيج دوربين مداربسته

تشخيص نفوذ Intrusion detection

فرض کنيد دوربين مداربسته اي را در جلوي درب ورودي منزل خود نصب نموده ايد و قابليت تشخيص نفوذ را براي آن فعال کرده ايد. هر بار که سايه ابرها از روي دوربين رد مي شود آلارم به صدا در مي اآيد و شما فکر مي کنيد که شخصي پشت در است. براي جلوگيري از اين مسئله بهتر است 4 فاکتور مهم را در نحوه تنظيمات اين قابليت در نظر بگيريد:
1.
منطقه مورد نظر
2. حد آستانه Threshold
3.
حساسيت Sensivity
4.
سايز ي که براي سوژه در دستگاه تعريف مي کنيد
حال براي اينکه تشخيص دهيد که مقادير هر کدام را بر چه اساسي تعيين کنيد مي توانيد ابتدا تنظيمات معمولي و ارقام پايه را براي دستگاه خود تعيين نموده و سپس بعد از چند روز به بررسي آلارم هاي رخ داده بپردازيد. براي مثال از بين آلارم هاي رخداده ي واقعي مي توانيد ابعاد سوژه هايي را که منجر به فعال شدن آلارم مي گردند را تشخيص دهيد. همچنين با بررسي آلارم ها متوجه مي شويد که اکثر آلارم ها بر اثر حرکت حشرات نور چراغ ماشين ها و ... است بنابراين مي توانيد طبق اين موارد حد آستانه و يا حداقل زمان مورد نياز براي به صدا در آمدن آلارم را تعيين نماييد.
مورد آخري که باقي مي ماند تعيين ميزان حساسيت يا Sensivity است که نسبت به بقيه موارد پيچيده تر است. معمولا انتخاب عدد 30 براي آن مي تواند کافي باشد. نصب دوربين مدار بسته هايک ويژن

عبور از خط line crossing

استفاده از قابليت عبور از خط نيز از جمله مواردي است که منجر به ايجاد آلارم هاي کاذب مي گردد. خب سوالي که پيش مي آيد اين است که چرا با وجود قابليت تشخيص نفوذ، از عبور از خط استفاده کنيم که منجر به افزايش آلارم هاي کاذب شود. خب پاسخ اينجاست که بعضي مواقع پيش مي آيد که فردي وارد نقطه مورد نظر شما شده و سريعا در کمتر از زمان آستانه که در تشخيص نفوذ تعريف کرده ايد از آن خارج مي گردد. در اينجا قابليت تشخيص نفوذ با شکست مواجه مي گردد و بهتر است از قابليت ديگري مانند عبور از خط استفاده نماييد.
در اين قابليت نه تنها مي توانيد جهت ورود يا خروج سوژه را به محل تعريف کنيد بلکه مي توانيد ميزان حساسيت را نيز تعيين کنيد.


برچسب ها : کاهش , آلارم , کاذب , در , دوربین , مداربسته ,
+ نوشته شده در يکشنبه 27 تير 1400ساعت 20:45 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 0

فشرده سازي H.265 در دوربين مداربسته چيست

فشرده سازي H.265 در دوربين مداربسته چيست

يکي از مشکلات موجود در ارسال، ضبط و ذخيره سازي تصاوير ويدئويي حجم بالاي اين اطلاعات است که فضاي بسيار زيادي از هارد ديسک را اشغال مي کند. براي ذخيره سازي تصاوير با کيفيت بالا و حجم کم از فرمت هاي ذخيره سازي متفاوتي از جمله MPEG4، H.264، H.265 و... استفاده مي گردد. فرمت فشرده سازي H.265 يکي از زير مجموعه هاي فرمت MPEG4 است که توسط تيم JCT-VC ابداع گرديد. H.265 يا HEVC (HIGH EFFICIENCY VIDEO CODING) يک استاندارد فشرده سازي ويدئويي است که استفاده از آن در کاهش حجم تصاوير ويدئويي دوربين هاي مداربسته رايج است. استاندارد H.265 در واقع ورژن ارتقا يافته فرمت H.264 است. دوربين هاي با قابليت فشرده سازي H.265 مي توانند تصاويري با کيفيت بالا ارائه داده بدون آنکه مصرف پهناي باند افزايش يافته و يا اختلالي در عملکرد ساير دستگاه هاي داخل شبکه رخ دهد.

نحوه فشرده سازي در H.265

نحوه فشرده سازي در H.265 بدين گونه است، شرايطي را در نظر بگيريد در اکثريت قريب به اتفاق فريم ها تغييري رخ نداده است، براي مثال تصويري از فردي را در نظر بگيريد که در يک فريم در حال صحبت کردن است و هيچگونه تغييري در ساير اجزاي تصوير و پس زمينه نيز مشاهده نمي گردد و تنها قسمت تغيير يافته، تکان خوردن لب ها و اجزاي صورت است. در اين حالت اکثر پيکسل هاي موجود در تصوير به غير از قسمت صورت تغييري نمي کنند پس به جاي کدگذاري مجدد هر پيکسل از هر فريم تنها قسمت تغيير يافته تشخيص و کدگذاري مي گردد.
همانطور که ميدانيم نرخ BITRATE در دوربين هاي مدار بسته ميزان حجم اطلاعات را مشخص نموده و رابطه مستقيمي نيز با کيفيت تصاوير دارد. مکانيسم فشرده سازي H.265 بدين صورت است که با کاهش نرخ BITRATE حجم تصاوير نيز کاهش مي يابد بدون آنکه تغييري در کيفيتشان رخ دهد. اساس استاندارد فشرده سازي تصاوير بر پايه تکنيک جبراني حرکت يا Motion Compensated Prediction است. بلوک هاي پيکسلي با ارجاع به فضايي ديگر از همان فريم و يا فريم ديگر کدگذاري مي گردند. HEVC مي تواند بردارهاي حرکتي را با دقت بسيار بيشتري ترسيم کرده و بلوک هاي پيکسلي را با خطاي باقي مانده کمتري کدگذاري کند.

مقايسه H.265 با H.264

مکانيسم فشرده سازي H.265 از چندين نظر پيشرفته تر از H.264 مي باشد که در زير به آنها اشاره مي کنيم:
1.
توانايي فشرده سازي: H.265 نسبت به H.264 داراي قابليت فشرده سازي تا ? برابر بيشتر در همان سطح کيفيت مي باشد.
2.
استفاده از پهناي باند: به دليل اينکه در استاندارد H.265 در صورت تغييرات جزئي در هر فريم بخش کمتري از آن تکرار و باقي بخش ها بدون تغيير به فريم بعدي منتقل مي شوند. بدين ترتيب پهناي باند کمتري نيز مورد استفاده قرار مي گيرد که بويژه در استفاده از دوربين هاي تحت شبکه يا IP بسيار مهم است.
3.
تقسيم بندي پيکسل ها: در حاليکه H.264 قابليت تعريف ماکروبلوک هايي با ابعاد 16*16 پيکسل را دارد اما HEVC مي تواند طيف وسيعتري از اندازه هاي بلوک را تا 64*64 پيکسل توصيف کند. به زبان ساده با توجه به عکس سمت چپ متوجه مي شويد در فرمت HH.264 تصوير به 256 پيکسل تقسيم بندي مي گردد و در صورت تغيير در هر کدام از پيکسل ها فقط و فقط اين تغييرات ذخيره مي گردند. اما در تصوير سمت راست با فرمت H.265 تصوير به 4096 پيکسل تقسيم بندي شده و در صورت حرکت يا تغيير در تصوير تغييرات به صورت جزئي تري به فريم بعدي انتقال مي يابد در نتيجه حجم اطلاعات انتقالي نيز کاهش مي يابند.
4.
امکان PLAYBACK تصاوير با سرعت بالا: به دليل پردازش همزمان بخش هاي مختلف تصاوير در H.265 PLAYBACK تصاوير با تاخير کمتري نسبت به روش H.264 انجام مي گردد.

منابعي براي مطالعه بيشتر:

  1. اهميت نصب دوربين مداربسته در ساختمان هاي مسکوني
  2. عملکرد حسگر تشخيص حرکت دزدگير
  3. نظارت تصويري و حفاظتي براي امنيت منزل در نوروز
  4. تجهيزات دوربين مداربسته
  5. دوربين مداربسته مشهد
  6. دوربين مداربسته شيراز
  7. دوربين مداربسته چيست؟
  8. مديريت و کنترل ترافيک بر اساس خواسته هاي کاربران
  9. چگونه دوربين هايک ويژن را به آنتن مرکزي متصل کنيم ؟
  10. سرعت تصوير برداري با نرخ فريم ريت دوربين هاي هايک ويژن
  11. دوربين بولت حرارتي هايک ويژن
  12. تجهيز جايگاه نفت و گاز شرکت توتال با دوربين مداربسته هايک ويژن
  13. پارکينگ هوشمند هايک ويژن در سنگال
  14. استفاده از دوربين حرارتي هايک ويژن براي جلوگيري از وقوع آتش سوزي
  15. برطرف کردن نويز دوربين مداربسته


برچسب ها : فشرده , سازی , H.265 , در , دوربین , مداربسته , چیست ,
+ نوشته شده در سه شنبه 22 تير 1400ساعت 17:55 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 4

پاشازاده: در شان استقلال نيست که به کنعاني ها پاسخ دهد / مدرسه ما قابل احترام است

پاشازاده: در شان استقلال نيست که به کنعاني ها پاسخ دهد / مدرسه ما قابل احترام است

مهدي پاشازاده در گفت وگو با خبرنگار ورزشي خبرگزاري باب خبر، درباره شرايط فعلي تيم فوتبال استقلال گفت: «شرايط براي استقلال خاص شده است. ساختار مديريتي استقلال ?.? سال خوب نبوده و اين تيم را تحت تأثير قرار داده است. من در مورد احمد مددي ، مديرعامل استقلال صحبت نمي کنم و به طور کلي صحبت مي کنم. نتيجه عدم وجود سازمان مديريت مناسب در شرايط فعلي استقلال است. استقلال مشکل مديريتي دارد ، زيرا مي بينيم که هيئت مديره نمي آيد ، استعفا مي دهد ، اعضا اختلاف نظر دارند يا مشکلات ديگري بوجود مي آيد.

پيشکسوت استقلال با اشاره به صحبت هاي برخي از افسران و معاونان سابق باشگاه که از وزارت ورزش و جوانان انتقاد مي کردند ، گفت: اگر به عنوان مدير استقلال منصوب مي شديد بايد با اختيارات کامل مي آمديد. اگر حرفي داريد پس بايد آن را مي گفتيد. متأسفانه آنها خيلي مزخرفات مي کنند. همه چيز انجام شده است “بگو!” اين حرف ها به درد استقلال و هوادارانش نمي خورد. هواداران خسته اند و حق با آنها است. بايد يک پاکسازي اساسي از استقلال انجام شود.

پاشازاده درباره انتقادات کادر فني و بازيکنان در مورد اشتباهات داوري مقابل استقلال تصريح کرد: اشتباهات داوري در دنيا وجود دارد اما در شرايط فعلي استقلال قابل تحمل نيست. صبر ديگران ضعيف است و قابل تحمل نيست.

وي در واکنش به توهين محمد حسين کنعاني زادگان ، مدافع پرسپوليس به استقلالي ها ، اظهار داشت: “اين اظهارات نشان دهنده شخصيت و تربيت خانوادگي افراد است”. جايگاه و اصالت استقلال مشخص است. بهتر است اين بازيکن مدت کوتاهي در استقلال باشد و برود ، در غير اين صورت اصالت استقلال زير سوال مي رود. من به هواداران و اعضاي تيم استقلال توصيه مي کنم که با اين شخص صحبت نکنند زيرا پاسخ دادن کافي نيست. اگر استقلال را انتخاب کرديم به دليل عقبه او و شخصيت ناصر حجازي است. اين افتخار باشگاه استقلال نيست که به اين بازيکن پاسخ دهد. مدرسه ما احترام است نه مدرسه اي که توهين آميز باشد.

آيا وزارت ورزش در انتظار تصميم فدراسيون فوتبال است / آيا سرخابي ها دوباره خارجي ها را جذب مي کنند؟

در شرايطي که وزارت ورزش و جوانان براي استقلال و پرسپوليس قبل از ساير تيم ها ، جذب بازيکنان و مربيان خارجي در فصل بيستم فوتبال ليگ برتر ايران را ممنوع کرده است ، اما لغو يا تمديد اين تصميم به ليگ برتر بعدي فصل ليگ ، صبر کنيد اين تصميم فدراسيون فوتبال است.

?? سپتامبر ???? بود که ممنوعيت جذب بازيکنان و مربيان خارجي براي بيستمين دوره ليگ برتر فوتبال ايران و در کليه باشگاه هاي کشور توسط هيئت مديره فدراسيون فوتبال تصويب شد. پيش از اين ، هفتم ماه مه سال گذشته ، معاون مسابقات قهرماني و توسعه ورزش هاي حرفه اي وزارت ورزش و جوانان اعلام کرده بود که جذب بازيکنان و مربيان خارجي براي استقلال و پرسپوليس تهران تا اطلاع ثانوي ممنوع است.

سرانجام ، ممنوعيت جذب بازيکنان و مربيان خارجي استقلال و پرسپوليس از هفته بيست و يکم ليگ برتر نوزدهم ايران و ساير تيم ها قبل از فصل نقل و انتقالات ليگ برتر بيستم اجرا شد.

اخيراً ، هيئت رئيسه ليگ فوتبال ايران جلسه اي را تشکيل داد و اعلام کرد که ممنوعيت جذب بازيکنان و مربيان خارجي از فصل آينده ليگ برتر برداشته خواهد شد. بيست و يکمين دوره ليگ برتر فوتبال ايران ، شاخص ها و معيارهاي قابل توجه براي مديريت انتظار مي رود. و بازيکن خارجي را تعيين کنيد. به گفته سرپرست دبيرکل فدراسيون فوتبال ، اين کار توسط گروهي از کارشناسان انجام مي شود و پرونده هاي حقوقي تشکيل مي شود و پس از نهايي شدن دستورالعمل هاي لازم ، پرونده ها به تصويب هيئت مديره مي رسد و انجام مي شود در فوتبال ايران اجرا شود.

با اين وجود هنوز سرنوشت لغو يا تمديد قانون منع جذب بازيکنان و مربيان خارجي در فصل آينده فوتبال ليگ برتر ايران مشخص نيست ، هرچند با مواضع اخير مقامات فدراسيون فوتبال در اين کشور بعيد به نظر مي رسد بيست و يکمين دوره ليگ برتر فوتبال ايران.

در حالي که وزارت ورزش و جوانان براي اعمال قانون منع جذب بازيکنان و مربيان خارجي ، باشگاه هاي استقلال و پرسپوليس را از جذب بازيکن و مربي خارجي در فصل بيستم ليگ برتر فوتبال ايران منع کرده است ، بنابراين قوانين توسط سازمان ليگ و فدراسيون فوتبال به ساير باشگاههاي کشور نيز سرايت کرده است ، اما هيچ موضع رسمي توسط وزارت ورزش و جوانان در مورد فصل بعدي ليگ برتر و شرايط استقلال و پرسپوليس اتخاذ نشده است!

https://afzoonehkhabar.ir

https://akhbar-best.ir

https://anzalkhabar.ir

https://arvandkhabar.ir

https://asoodehkhabar.ir

https://behhnews.ir

https://behimo.ir

https://behradkhabar24.ir

https://behseo7.ir

https://benikhabar.ir

https://bestnews20.ir

https://big24khabar.ir

https://bobkhabar.ir

https://fastestnews.ir

https://favseo.ir

https://ganjelearn.ir

https://goalkhabar.ir

https://hamoonkhabar.ir

https://hanikhabar.ir

https://healthbartar.ir

https://kavehkhabar.ir

https://magimo.ir

https://meloakhbar.ir

https://modernkhabar.ir

https://mosimag.ir

https://mozhekhabar.ir

https://nicekhabar.ir

https://niiaznews.ir

https://nilofilm.ir

https://nobkhabar.ir

https://onekhabar.ir

https://pedar100news.ir

https://rahenoandishe.ir

https://rashedkhabar.ir

https://realimo.ir

https://redkhabar.ir

https://rezkhabar.ir

https://sahelekhabar.ir

https://sepmag.ir

https://speedakhbar.ir

https://techbest100.ir

https://technologykhabar.ir

https://vipkhabar24.ir

https://webishotak24.ir

معاون توسعه مسابقات قهرماني و ورزش حرفه اي وزارت ورزش و جوانان ، اخيراً در پاسخ به سوال درباره احتمال لغو قانون منع جذب بازيکنان و مربيان خارجي در فصل آينده ليگ برتر فوتبال ايران ، گفت: “تصميمي گرفته شده است به طور کلي گرفته شده است و فدراسيون براي ارائه جزئيات است. ” “اين موضوع قرار است مورد بررسي قرار گيرد و اگر قرار است اين قانون اجرا شود ، بايد به گونه اي باشد که به فوتبال ما آسيب نرساند.”

بنابراين ، در شرايطي که وزارت ورزش و جوانان زودتر از فدراسيون فوتبال و سازمان ليگ تصميم گرفت بازيکنان و مربيان خارجي را در مرحله بيستم ليگ برتر فوتبال ايران ممنوع کند ، او منتظر تصميم فدراسيون فوتبال در مورد فصل آينده است ، به نظر نمي رسد او اين بار قبل از ساير باشگاه ها تصميمي بگيرد.


برچسب ها : پاشازاده: , در , شان , استقلال , نیست , که , به , کنعانی , ها , پاسخ , دهد , / , مدرسه , ما , قابل , احترام , است ,
+ نوشته شده در دوشنبه 21 تير 1400ساعت 18:25 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 4

لوکس نوري در دوربين هايک ويژن چيست ؟

لوکس نوري در دوربين هايک ويژن چيست ؟

هر دوربين مداربسته اي براي تصوير برداري به نور مناسبي نياز دارد . در برگه مشخصات فني دوربين هايک ويژن معمولا براي معرفي شدت نور مورد نياز دوربين دو گزينه وجود دارد Min Illuminationدر حالت رنگي و سياه و سفيد ناميده مي شوند . اما هر کدام از اين موارد چه معنايي دارند و ما به عنوان يک کارشناس يا تکنسين نصب دوربين مدار بسته ، با مشاهده اين مشخصات چکار مي توانيم بکنيم ؟

براي توضيح اين مهم ابتدا مفهوم لوکس نوري را توضيح مي دهيم . براي اينکه دوربين تصوير برداري مناسبي از محيط داشته باشد ، بايد نور مناسب از اشيا به لنز دوربين بتابد ، از اين رو هر چه شدت نور محيط بيشتر باشد ، کيفيت تصوير دوربين هايک ويژن بالاتر است . براي سنجش شدت نور محيط از واحد لوکس نوري استفاده مي کنيم . هر چه شدت نور محيط بيشتر يا به نوعي هر چه محيط پر نور تر باشد ، شدت لوکس نوري محيط بالاتر خواهد بود . واحد شدت نور محيط لوکس مي باشد .

بيشتر بخوانيد: بهترين دوربين‌ مدار بسته انواع دوربين مداربسته

لوکس نوري در دوربين هايک ويژن چيست ؟

لوکس واحد اندازه گيري ميزان نور محيط است و يک لوکس ميزان روشنايي يک شمع روشن در فاصله ي يک متري آن مي باشد .

براي سنجش شدت نور محيط از لوکس متر استفاده مي شود . لوکس متر يک دستگاه دقيق است که با قرار گرفتن در هر محيطي شدت نور آن را اندازه مي گيرد . نمونه هاي مختلفي از لوکس متر در بازار وجود دارد که طراحان سيستم هاي نظارتي براي اينکه بتوانند مناسب ترين شيوه طراحي را داشته باشند ، شدت نور هر محيط را با لوکس متر اندازه گيري مي کنند .

اين ميزان حداقل شدت نوري است که دوربين هايک ويژن نياز دارد تا در آن تصاوير رنگي ، تصوير برداري نمايد . چنانچه شدت نور محيط از اين عدد کمتر بشود ، تصوير دوربين ديگر رنگي نخواهد بود .

اين عبارت به حداقل نور مورد نياز جهت ارائه تصوير با کيفيت و سياه و سفيد گفته مي شود . چنانچه شدت نور محيط از اين مقدار کمتر شود ، تصوير دوربين بسيار بي کيفيت شده يا بطور کلي قطع خواهد شد .


برچسب ها : لوکس , نوری , در , دوربین , هایک , ویژن , چیست , ؟ ,
+ نوشته شده در شنبه 12 تير 1400ساعت 16:58 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 4

8 نکته در مورد حفاظت از يخچال و طول عمر آن

تعمير يخچال فريزر در اصفهان – يخچال به عنوان يکي از اصلي ترين وسايل خانه و به عنوان يکي از معدود دستگاه هايي که شبانه روز کار مي کند همواره مورد توجه بوده و هست.

از طرف ديگر افزايش روزانه قيمت ارز و به تبع آن قيمت لوازم خانگي از جمله يخچال همه و همه از دلايلي هستند که ما تشويق مي کنند تا هر چه بيشتر از يخچال خود محافظت کنيم.

https://telegra.ph/8-نکته-در-مورد-حفاظت-از-يخچال-و-طول-عمر-آن-06-09

رعايت نکات مختلف در نگهداري از يخچال باعث افزايش عمر مفيد آن ، کاهش مصرف انرژي ، و افزايش کيفيت و کارايي آن مي شود.

در اين مقاله تصميم داريم ? نکته اساسي در زمينه نگهداري از يخچال را بيان کنيم.

رعايت اين نکات مي تواند در هزينه هاي شما صرفه جويي بسيار کرده و مي تواند شما را تا مدت ها از هزينه هاي تعمير و تعويض يخچال در امان نگه دارد.

قرار دادن غذاي داغ داخل يخچال و فريزر

يکي از بدترين رفتارهايي که مي توانيد با يخچال خود داشته باشيد اين است که غذاي داغ را داخل آن قرار دهيد.

هستند کساني که نان داغ را داخل فريزر قرار داده و منجمد مي کنند تا نان تازه تر بماند غافل از اين که با اين کار هم مصرف انرژي يخچال را افزايش داده و هم باعث اعمال فشار زيادي به موتور يخچال مي شوند و از همه بدتر به سلامت خود صدمه مي زنند

https://anotepad.com/notes/6t8q6bje

تراز بودن و نبودن يخچال

اولين کاري که پس از قرار دادن يخچال در آشپزخانه انجام مي دهيد بايد تراز کردن آن باشد و هر از گاهي بايد اين تراز بودن يخچال را چک کنيد.

اگر يخچال تراز نباشد صداي يخچال بلند و آزار دهنده خواهد بود و به موتور آن فشار زيادي وارد مي شود.

زياد باز و بسته کردن در يخچال

بعضي ها عادت دارند زياد در يخچال را باز و بسته مي کنند. اين کار هم کار موتور را افزايش مي دهد و عمر مفيد يخچال را کم مي کند.

استفاده از بوگير و رطوبت گير در يخچال

بوگير داخل يخچال ، از بوي بد داخل آن جلوگيري مي کند و باعث مي شود رطوبت داخل يخچال تا حد زيادي کاهش يابد. اين موضوع باعث مي شود يخچال کم تر برفک بزند.

برفک زدايي فراموش نشود.

در يخچال هاي قديمي که از سيستم ديفراست محروم هستند برفک زدايي عملي گريز ناپذير است.

يعني ناچاريم هر از گاهي عمل برفک زدايي را به طور دستي انجام دهيم.

براي اين منظور يخچال را خاموش کرده ، مواد غذايي را به يخچال ديگري منتقل کرده و درهاي آن را باز بگذاريد.

اين کار تا جايي ادامه مي يابد که يخ ها و برفک ها کاملا آب شوند. براي کمک به تسريع برفک زدايي مي توانيد از سشوار يا کاردک پلاستيکي مخصوصي که همراه يخچال فروخته مي شود استفاده کنيد.

توجه : هر گز براي زدودن برفک ها از اشياء نوک تيز مثل چاقو و کارد استفاده نکنيد.

چون ممکن است به لوله هاي حامل گاز يخچال صدمه وارد کرده و آن ها را سوراخ کنيد.

خالي شدن گاز يخچال باعث از کار افتادن کامل آن مي شود و تعمير آن مستلزم هزينه بسيار بالايي است.

پر کردن يخچال بيش از حد ظرفيت

همان طور که هر وسيله برقي و غير برقي ظرفيت مجازي دارد يخچال هم از اين قاعده مستثني نيست.

اگر يخچال را بيش از حد مجاز پر کنيد کارکرد موتور آن افزايش مي يابد و يخچال خيلي ديرتر اتومات مي کند. اين يعني مصرف برق بيشتر و کاهش عمر مفيد يخچال.

رعايت فاصله از اطراف

همواره فاصله يخچال از طرفين بايد رعايت شود. يخچال هم از پشت و هم از طرفين بايد فضاي خالي کافي داشته باشد تا هوا در اطراف آن جريان يافته و موتور آن خنک شود.

استفاده از محافظ برق

يک محافظ يخچال خوب از نان شب واجب تر است. براي تمام وسايل برقي مهم و آسيب پذير از محافظ استفاده کنيد.

نوسانات برق در طول شبانه روز مي تواند صدمات جدي به موتور يخچال وارد نمايد.

يک محافظ خوب مي تواند نقش پيشمرگ را ايفا کند بدون اين که خودش آسيب ببيند.

اولين قطعه اي که بر اثر نوسانات برق صدمه مي بيند معمولا برد يخچال است که هزينه تعمير و تعويض آن بسيار بالا است.

توجه : حامي ال جي تنها شرکت واقعي تعمير يخچال فريزر در اصفهان است

منبع : http://hamilg.com/8-%d9%86%da%a9%d8%aa%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1%d8%af-%d8%ad%d9%81%d8%a7%d8%b8%d8%aa-%d8%a7%d8%b2-%db%8c%d8%ae%da%86%d8%a7%d9%84-%d9%88-%d8%b7%d9%88%d9%84-%d8%b9%d9%85%d8%b1-%d8%a2%d9%86/


برچسب ها : 8 , , نکته , در , مورد , حفاظت , از , یخچال , و , طول , عمر , آن ,
+ نوشته شده در پنجشنبه 20 خرداد 1400ساعت 16:32 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 6

لنز هاي وايد و تله در دوربين مدار بسته چه تفاوت هايي دارند؟

لنز هاي وايد و تله در دوربين مدار بسته چه تفاوت هايي دارند؟

هر دوربين مدار بسته از لنز مشخصي جهت تصوير برداري استفاده مي کند . لنز ها بر اساس نوع و مدل ، قابليت تصوير برداري با زاويه ديد مختلف را دارند. هر کدام از اين زاويه هاي ديد ، عنوان ويژه خود را دارد . در اين محتوا سعي مي کنيم انواع لنز ها در دوربين هايک ويژن بر اساس زاويه ديد را معرفي کنيم .


سه نوع لنز دوربين هاي مدار بسته


1- لنز فيش آي
2- لنز تله فوتو
3- لنز وايد


لنز هاي فيش آي – اين لنز هاي زاويه ديد وسيعي را پوشش مي دهند ( حدود 180 درجه ) و براي تصوير برداري در مکان هايي که نياز به ديد سرتاسري داريم استفاده مي شوند . فاصله کانوني لنز هاي فيش آي ، کمتر از 2 ميلي متر است . معمولا تصاوير دوربين مداربسته فيش آي با نرم افزار مخصوص فيش آي قابل مشاهده هستند و کيفيت کمتري نسبت به دوربين هاي معمولي دارند .
لنز وايد – زاويه ديد لنز هاي وايد بين 45 تا 120 درجه است . معمولا لنز هاي با فاصله کانوني 2.8 تا 10 ميلي متري تصاوير وايد تر يا باز تري ارائه مي کنند . از تصوير دوربين هاي وايد بيشتر براي کاربري هاي نظارتي استفاده مي شود و اين دوربين ها براي مکان هايي که در آنها به ديد کلي نياز داريم توصيه مي شود .

بيشتر بخوانيد: پکيج دوربين مداربسته
لنز تله – زاويه ديد لنز هاي تله معمولا کمتر از 45 درجه ات . لنز هاي با فاصله کانوني بالاتر از 10 ميليمتر تصاوير تله يا بسته تري ارائه مي کنند . از دوربين هاي با لنز تله بيشتر براي کاربري هاي حفاظتي و در فضاهايي که نياز به شناسايي افراد يا تصوير برداري از يک ناحيه مشخص داريم استفاده مي شود . شهرنت
البته انواع ديگري از لنز ها نيز وجود دارد اما در اين محتوا تنها به معرفي لنز هاي مورد استفاده در حوزه دوربين هاي مدار بسته پرداختيم . جهت پوشش کامل تر محل مورد نظر که بايد توسط دوربين مدار بسته تصوير برداري شود بايد از لنز با زاويه ديد مناسب استفاده کنيم .


برچسب ها : لنز , های , واید , و , تله , در , دوربین , مدار , بسته , چه , تفاوت , هایی , دارند؟ ,
+ نوشته شده در چهارشنبه 12 خرداد 1400ساعت 10:24 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 7

ويژگي IRIS در دوربين هاي مدار بسته

ويژگي IRIS در دوربين هاي مدار بسته

آيريس ( IRIS) در واقع نقش عنبيه را در يک دوربين مدار بسته بازي مي کند و روي لنز دوربين قرار مي گيرد. به عبارت ديگر دليل نام گذاري آيريس به خاطر عملکرد مشابه اين قطعه به عنبيه چشم انسان مي باشد. همانگونه که در چشم انسان وظيفه کنترل ورود ميزان نور توسط عنبيه انجام مي شود در دوربين هاي مدار بسته هم آيريس وظيفه کنترل ورود نور به دوربين را بر عهده دارد. به عبارت ديگر اين قطعه نقش حياتي در تصوير برداري دوربين دارد چرا که اگر نور زيادي از طريق ايريس وارد دوربين شود تصوير به شدت روشن مي شود و در غير اين صورت تصوير تيره مي باشد که مشتريان را کلافه مي کند.

آيريس داراي انواع مختلفي است که عبارتند از: آيريس ثابت ( Fixed Iris)، آيريس دستي ( Manual Iris)، آيريس اتوماتيک ( Auto Iris) و P Iris در ادامه در مورد هر کدام توضيح مي دهيم.

آيريس ثابت

شدت نور وارد شده توسط آيريس ثابت به دوربين و روي چيپ ست تصوير برداري دوربين همواره ثابت است به عبارت ديگر آيريس هيچ کنترلي روي ميزان نور ورودي در طول شبانه روز روي شدت نور وارد شده به دوربين ندارد. از اين رو معمولا از دوربين هايي که داراي لنز هاي با آيريس ثابت هستند در موقعيت هايي استفاده مي شود که شدت نور در طول روز و شب ثابت است. به عنوان مثال اتاق هاي داخلي اداره جات و يا فضاي داخل لابي ساختمان هاي مسکوني و اداري و بسياري از موارد شبيه به اين را مي توان با دوربين ها و آيريس هايي از اين نوع پوشش داد.

آيريس دستي

تنظيم دريچه آيريس در اين نوع از دوربين ها به صورت دستي انجام مي شود. کاربر مي تواند به صورت دستي و در هنگام نصب دريچه آيريس لنز را با توجه به نور محيط تنظيم کند و به اين ترتيب کيفيت تصوير مناسب را از دوربين دريافت کند. اما مشکل آنجاست که اگر در طول شبانه روز شدت نوز کم يا زياد شود کيفيت تصوير دوربين افت مي کند لذا کاربر بايد همواره اقدام به تنظيم آيريس کند که اين موضوع بسيار خسته کننده است و علاوه بر آن مي تواند باعث شود که عمر مفيد دوربين کم شود يا حتي در برخي از موارد زاويه ديد دوربين و فوکوس آن از تنظيم خارج گردد. دوربين مداربسته هايک ويژن يکي از بهترين برندهاي دوربين مداربسته است که اين قابليت را به بهترين نحو به شما ارائه مي دهد.

آيريس اتوماتيک

اين آيريس ها همانگونه که از نامشان پيداست کنترل ورود و خروج نور از طريق لنز به دريچه دوربين را بصورت اتوماتيک انجام مي دهند و دريچه آيريس با تغيير شدت نور محيط باز و بسته مي شود اين مهم کمک مي کند تا تصوير دوربين در شرايط نوري مختلف در طول شبانه روز با کيفيت مناسب ارائه شود و مشتريان هميشه از تصاوير راضي خواهند بود. اين آيريس ها کمي از آيريس هاي دستي و ثابت گران تر هستند. نقطه ضعف اين آيريس ها اينست که در مواقعي که دريچه آيريس بيش از حد باز يا بسته باشد امکان دارد که زاويه ديد و فوکوس دوربين تغيير جزئي داشته باشد.

آيريس هاي اتوماتيک خود به دو نوع DC Iris ( که دريچه آيريس توسط مدار داخلي دوربين کنترل مي شود) و Video Iris (که دريچه آيريس توسط مدار کنترل کننده داخل لنز کنترل مي شود) تقسيم بندي مي شوند.

P-Iris

اين مدل از آيريس مدل پيشرفته اي از آيريس هاي خودکار مي باشد. کنترل ذريچه آيريس در اين نوع توسط موتورهاي مکانيکي دقيق با توجه به شدت نور محيط تنظيم مي شود. معايب موجود در آيريس اتوماتيک در پي آيريس وجود ندارد با اين همه اين نوع از آيرييس ها قيمت بالاتري نسبت به مدل هاي گفته شده در بالا دارند و لذا بهتر است فقط در موقعيت هاي حساس از دوربين هاي مجهز به اين نوع آيريس استفاده نمود.

آشنايي با آيريس و انواع آن به ما کمک مي کند تا با توجه به موقعيت قرار گرفتن دوربين از مدل هاي مختلف استفاده کنيم، به کار گيري دوربين هاي با آيريس مناسب باعث مي شود تا بهترين کيفيت دوربين ها را در اختيار داشته باشيم. در ادامه با ذکر چند مثال به توضيح بيشتر اين موضوع مي پردازيم.

اگر شما به دنبال نصب دوربين مدار بسته در يک مکان اداري يا دولتي هستيد که در طول روز تنها در ساعت هاي کاري به آن نياز داريد مي توانيد از دوربين هاي مدار بسته با آيريس ثابت يا دستي استفاده کنيد. اين مهم با عث مي شود تا علاوه بر قيمت مناسب بالاترين کيفيت تصوير را از دوربين دريافت کنيد.

بيشتر بخوانيد: دوربين مداربسته تي وي تي

اگر شما نياز به دوربين مدار بسته در يک موقعيت بيروني مانند پارکينگ، محوطه ي پيراموني، حياط و … هستيد بهترين انتخاب استفاده از دوربين هاي مدار بسته مجهز به آيريس اتوماتيک مي باشد تا با توجه به شدت نور متغير محيط در طول شبانه روز بهترين تصوير را داشته باشيد.

اگر نياز به نصب دوربين در فضاي تجاري مهم مانند مراکز فروش مهم، صندوق هاي مغازه يا فروشگاه، طلا فروشي ها، بانک ها و پروژه هايي از اين جنس داريد بهتر است از دوربين هاي مجهز به پي آيريس P-Iris استفاده کنيد تا در طول روز بهترين کيفيت بدون هيچگونه افتي را در اختيار داشته باشيد.

به خاطر داشته باشيد که رعايت استاندارد هاي مربوط به آيريس به شما کمک مي کند تا بهينه ترين انتخاب را داشته باشيد. چرا که دوربين هاي مدار بسته براي ارائه بهترين کيفيت نياز به نور مناسب دارند و اين نور از دريچه آيريس به آنها داده مي شود.

در صورت نياز به خدمات نصب دوربين مداربسته به شما پيشنهاد مي کنيم با شرکت مهر تجارت تماس بگيريد.


برچسب ها : ویژگی , IRIS , در , دوربین , های , مدار , بسته , ,
+ نوشته شده در شنبه 18 ارديبهشت 1400ساعت 0:30 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 8

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

همان طور که مي‌دانيد کشور ترکيه يکي از کشورهايي است که با ايران داراي مرز زميني بوده و اين ويژگي باعث شده است تا سالانه تعداد زيادي از ايرانيان براي گردش و يا حتي مهاجرت به ترکيه سفر کنند. استانبول يکي از جذاب ترين و حتي پر بازديد ترين شهر‌هاي کشور ترکيه مي‌باشد که ايرانيان زيادي در آن زندگي و يا کار مي‌کنند. در واقع يکي از راه‌هاي سرمايه گذاري در اين کشور خريد آپارتمان در استانبول مي‌باشد. همچنين به دليل افزايش ميزان ارز نيز يکي از راه‌هاي سرمايه گذاري، خريد ملک در کشور‌هاي خارجي مي‌باشد که البته از مزاياي زيادي هم برخوردار است.

شايد درست باشد که بيان کنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاک و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملک در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يک خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت ترکيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاک و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاک و مستغلات ترکيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملک جلب کرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاک و مستغلات در ترکيه را آسان و سودآورتر کرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاک و مستغلات ترکيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت ترکيه کند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد که علاقه جهاني به بخش املاک و مستغلات ترکيه افزايش يافته است و املاک استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است که توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

4imt_z6.jpg

خريد آپارتمان در استانبول

نکات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملک در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق کامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملک در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است که قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با کنسولگري خود يا وکلاي خُبره مشورت کنيد. هنگامي که تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است که مشاوره هاي لازم را دريافت کنيد. براي اين کار مي توانيد با ترکي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نکته توجه داشته باشيد که دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در ترکيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي کاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در کارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي که قصد داريد براي خريد ملک در ترکيه اقدام کنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با کارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شرکت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم کرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت ترکيه و دريافت پاسپورت ترکيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملک خريداري شده، شما را ياري مي کنند.

خريد خانه در استانبول

چند نکته در انتخاب يک ملک

هنگام بازرسي از يک ملک، مطمئن شويد که خانه سند مالکيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالک قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال کنيد که آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نکته مهم است که همه چيز در مورد اين ملک و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يکديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي کند. بهتر است يک گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد که در کجا مي خواهيد زندگي کنيد. چيزي شبيه به يک آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يک خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملک در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes که بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبک زندگي کاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فکر کنيد. همچنين به ياد داشته باشيد که املاک ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد که هنگامي که خانه مورد علاقه خود را انتخاب کرديد، لازم است که با يک مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا ترکي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي که موفق به يافتن و خريد ملک دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد که با سبک زندگي در ترکيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، کار يا امور حقوقي که دانستن آن ها براي زندگي در اين کشور الزامي است.

خريد ملک در ترکيه

اقامت در ترکيه با خريد ملک

ممکن است براي درخواست اقامت ترکيه و يا حتي تمديد آن با مشکلاتي روبرو شويد، اما هنگامي که خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالکيت اغلب کليد تمديد اقامت است.

همان گونه که اشاره شد، سرمايه گذاري در املاک و مستغلات در ترکيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در ترکيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در ترکيه انتخاب کنيد.

اقامت کوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي که در ترکيه براي خريد ملک در استانبول اقدام کرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام کرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند. اين نوع مجوز معمولاً به مدت يک سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در ترکيه را به عنوان اسکورت دارند. که البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت ترکيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي کار اقدام به خريد ملک به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت ترکيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

عوامل موثر در ميزان قيمت آپارتمان در استانبول

همانگونه که در بالا هم اشاره کرديم شهر استانبول يکي از توريستي ترين شهر­هاي کشور ترکيه مي­باشد و شرايط زندگي و سرمايه گذاري در آن به گونه­­اي است که ساليانه افراد زيادي به اين کشور مهاجرت مي­کنند. قيمت آپارتمان در اين شهر به يک سري از موارد خاص و کلي بستگي دارد. اولين موردي که تاثير بسيار زيادي در قيمت آپارتمان دارد، منطقه­اي مي­باشد که آپارتمان در آن واقع شده است. براي خريد آپارتمان در استانبول بايد حتما مشخص کنيد که قصد خريد آپارتمان در مرکز اين شهر و يا اطراف آن را داريد. البته موارد ديگري همچون تعداد اتاق­هاي يک آپارتمان هم مي­تواند تاثير زيادي در قيمت آن داشته باشد. براي مثال آپارتماني که داراي دو خواب در مرکز شهر مي­باشد از قيمت بيشتري نسبت به يک آپارتمان سه خوابه در خارج مرکز شهر برخوردار است. همچنين قيمتي که براي هر متر مربع هم در نظر گرفته مي­شود با توجه به شرايط کلي آن خانه است و تاثير زيادي در قيمت آن آپارتمان خواهد داشت. تقريبا آخرين مورد موثر در قيمت يک آپارتمان در استانبول، متراژ آن مي­باشد که بايد در نظر گرفته شود.

خريد ملک در استانبول با بست هوم

مدارک لازم براي اقامت

مدارکي که براي درخواست مجوز اقامت در ترکيه لازم است شامل سند مالکيت، بيمه زلزله املاک، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاک ترکيه براي هر يک از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالکيت اين امکان را براي صاحب ملک فراهم مي کند که فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در کشور ترکيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت ترکيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص مي باشد، مگر اينکه ارزش ملک حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالک حق دارد در ازاي خريد ملک در ترکيه درخواست تابعيت ترکيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاک و مستغلات بايد يک سند مالکيت وجود داشته باشد که اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي که ميخواهيد پاسپورت ترکيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و کارشناسي ترکي بست هوم www.turkeybesthome.com و يا از طريق واتس اپ 00905523082146 استفاده نماييد.

منبع: نکات کليدي خريد ملک در استانبول


برچسب ها : مزایا , و , ویژگی , های , خرید , آپارتمان , در , استانبول ,
+ نوشته شده در دوشنبه 20 بهمن 1399ساعت 8:45 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 14

مزاياي شستن فرش در قاليشويي

اگرچهa3rm_4.jpg ممکن است فرش شما به تميزکاري منظمي که ساير کفپوش ها مي طلبند نياز نداشته باشد، اما بايد هر سال تا 18 ماه يکبار به طور حرفه اي تميز شود، حتي اگر مرتباً جاروبرقي بکشيد کافي نيست. تميز کردن فرش حرفه اي باعث افزايش عمر فرش مي شود و به کيفيت بهتر هوا، کاهش آلرژي و بيماري کمک مي کند. اما آيا مي‌ توان اين کار را در خانه انجام داد؟ آيا با شستشوي فرش در خانه مي‌توان آن را به طور کامل تميز کرد؟

پاسخ ما به اين سوالات منفي است. براي آنکه فرشتان از هر نظر تميز شود شما به شستشوي فرش به صورت حرفه اي نياز داريد. پيشنهاد ما به شما اين است که اگر ساکن تهران هستيد و به دنبال بهترين قاليشويي در منطقه نياوران مي گرديد؛ قاليشويي کاردان را انتخاب کنيد. اما شستن فرش در خانه چه مشکلاتي دارد؟

اشتباهات تميز کردن فرش در منزل

سه اشتباه عمده که در شستن فرش در منزل رخ مي‌دهد، عبارتند از:

ماندن شامپو روي فرش

اين اتفاق زماني رخ مي دهد که يا از شامپو زيادي استفاده شود يا فرش به خوبي شسته نشده باشد. زماني که فرشتان را در منزل مي شوييد، هر دوي اين اتفاقات عملاً اجتناب ناپذير هستند. اين بزرگترين دليلي است که باعث مي شود حتي افراد سخت گير نيز گاهي اوقات از يک متخصص براي نظافت فرش استفاده کنند. باقي ماندن مواد شوينده در فرش آن را به يک آهنرباي خاک و آلودگي تبديل مي کند.

بيش از حد خيس شدن و نبود امکان براي خشک کردن مناسب آن

خيس شدن بيش از حد زماني اتفاق مي افتد که مقدار زيادي آب روي فرش ريخته شده باشد. ماندن آب روي فرش و عدم خشک کردن مناسب آن، باعث تغيير رنگ در فرش مي شود. برخي از فرش ها در اثر خيس ماندن تغيير اندازه ميدهند و برخي ديگر دچار پوسيدگي مي شوند. خشک کردن فرش در خانه به دليل کمبود فضا بسيار دشوار است و احتمال ابتلا به مشکلات کپک زدگي بيشتر است.

عدم محافظت از فرش مرطوب در برابر پايه ي مبلمان

خطر ديگر تميز کردن فرش در خانه، لکه هايي است که در اثر تماس پايه ي مبلمان با فرش هاي مرطوب ايجاد مي شود. در صورت تماس با سطح مرطوب، بسياري از مبلمان چوبي رنگ خود را به فرش پس ميدهند. در خانه هايي که مبلمان داراي پايه ي فلزي هستند نيز احتمال زنگ زدگي وجود دارد.

افرادي که فرششان را در منزل مي شويند به احتمال زياد با اين مشکلات روبرو مي شوند زيرا در هنگام تميز کردن، اغلب وسايل خانه را نمي توان از اتاق خارج کرد و نه تنها شستشو به طور کامل انجام نمي شود بلکه در خشک کردن آن نيز دچار مشکل مي شويد.

براي انجام هر کاري به محيط مخصوص براي انجام آن نياز است، پس بهتر است شستن فرش ها را هم به متخصصين بسپاريد تا در محيطي مخصوص به همين کار و با تجهيزات ويژه انجام شود. در قاليشويي کاردان در نياوران ما اين محيط را فراهم کرده ايم.

مزاياي شستن فرش در قاليشويي

قاليشويي کاردان به عنوان يکي از بهترين متخصصين قاليشويي در منطقه نياوران از روش هاي حرفه اي براي نظافت فرش استفاده مي کند. مزاياي شستن فرش در اين قاليشويي عبارتند از:

  • استفاده از تجهيزات مدرن و به روز که نه تنها شستشوي عميق تري روي فرش انجام مي دهد، بلکه امکان آسيب به فرش را به طور کامل از بين مي برد.
  • پيش شويي فرش که باعث حل شدن آلودگي ها و چربي ها قبل از شستشوي اصلي مي شود.
  • شستشوي اصلي با استفاده از شوينده هاي باکيفيت و مناسب با الياف فرش از ديگر ويژگي هاي بهترين قاليشويي در نياوران است. متخصصين فرش شويي مي دانند که با توجه به ميزان آلودگي بايد از چه شوينده اي و به چه اندازه اي استفاده کرد.
  • شستشوي کامل فرش و عدم به جاي گذاشتن هر گونه ماده ي شوينده از ديگر ويژگي هاي متخصصين قاليشويي کاردان است. براي اين کار از دستگاهي با دو برس چرخنده استفاده مي شود.
  • متخصصين قاليشويي، کاملاً مي دانند که براي هر لکه از چه شوينده اي و به چه ميزاني استفاده کنند که نه تنها از شر لکه خلاص شويد بلکه به هيچ عنوان امکان آسيب به بافت فرش وجود نداشته باشد.

  • نظافت ضدميکروبي نيز از ديگر مزاياي شستشوي فرش در بهترين قاليشويي در نياوران است. شستشوي اصلي باعث از بين رفتن بيشتر آلودگي ها مي شود، اما از بين بردن همه ي آنها عملاً غيرممکن است. درمان ضد ميکروبي به کار گرفته شده در قاليشويي، باعث ايجاد يک محيط نامناسب براي توليد و انتشار اين ميکروب ها مي شود و به کنترل مشکلات بو، افزايش عمر مفيد فرش و تسکين قابل توجه بيماران مبتلا به آلرژي کمک مي کند.

کلام آخر

براي هر کاري متخصصي وجود دارد. گاهي افراد فکر مي کنند براي صرفه جويي در هزينه بهتر است خودشان دست به کار شوند اما به دليل نداشتن تخصص کافي، مشکلات بيشتري ايجاد مي کنند. با يک تماس ساده، مامورين قاليشويي به منزل شما آمده و فرش را تحويل مي گيرند و بعد از شستشو و از بين بردن آلودگي ها مجدداً آن را به منزل شما تحويل مي دهند.

شما مشتريان عزيز ميتوانيد با کليک بر روي شماره تماس قاليشويي ، با قاليشويي کاردان در تماس باشيد

منابع:

https://www.homeadvisor.com/r/carpet-cleaning-mistakes-to-avoid/

https://www.theotherplacecork.com/challenges-associated-with-carpet-cleaning/


برچسب ها : مزایای , شستن , فرش , در , قالیشویی ,
+ نوشته شده در سه شنبه 20 آبان 1399ساعت 20:40 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 17

خريد خودرو در اين روزها چقدر براي شما آب مي خورد؟

خريد خودرو در اين روزها چقدر براي شما آب مي خورد؟

قيمت ها در بازار خودرو به طرز شگفت انگيزي رشد داشته و اين موضوع موجب شده تا بازار خريد و فروش خودرو کساد شود. بررسي ها در بازار خودرو نشان دهنده اين موضوع است که خريد خودرو صفر کيلومتر حداقل 100 ميليون تومان براي خريدار هزينه در بر خواهد داشت که دليل اين امر افزايش قيمت ارز به 27 هزار تومان بوده است.

گزارش هاي ميداني حاکي از افزايش قيمت پرايد 111 به بيش از 110 ميليون تومان دارد و پرايد 131 و 132 نيز حداقل 100 ميليون تومان به فروش مي رسد. خودرو پرايد که بيشتر مورد استفاده قشر ضعيف جامعه قرار داشت اکنون با اين قيمت غيرقابل دست يابي است و تعداد افراد کمي توانايي خريد اين خودرو را دارند.

پيشنهادات خريد خودرو در اواخر شهريور 99 براي خودروهاي 50 تا 100 ميليون تومان

همان طور که گفته شد پرايد که روزي ارزان ترين خودرو کشور بود برچسب قيمتي حداقل 100 ميليون تومان را دارد و با توجه به اين موضوع مي توان گفت که با بودجه زير 100 ميليون تومان امکان خريد خودرو صفر کيلومتر نيست.

خودروهايي که قيمتي بين 50 تا 100 ميليون تومان دارند

پرايد 111 : اين پرايد جزو خوش قيمت ترين خودروهاي اين ماه است و با بودجه حداقل 60 ميليون توماني مي توانيد يک پرايد 111 مدل 92 تا 93 را خريداري نماييد. قيمت مدل 96 اين خودرو بين 70 تا 80 ميليون تومان است.

پرايد 131 : اين مدل پرايد که دو الي سه سال از زمان توليد آن گذشته است با قيمت 60 الي 65 ميليون تومان به فروش ميرسد.

فولکس واگن گل مدل 85: اين خودرو مونتاژ شده آلماني يکي از با کيفيت ترين خودروهاي توليد شده است که با قيمت حدودي 60 ميليون تومان به فروش مي رسد. البته توجه داشته باشيد که وسايل جانبي براي اين خودرو به راحتي در بازار پيدا نمي شود و هزينه تعميرات آن نيز بالاتر از خودروهاي داخلي است.

پژو پارس مدل 84 تا 86 : خودروهاي خانواده پژو اغلب هزينه بيشتري براي خريدار دارند . شما با هزينه اي معادل 60 الي 70 ميليون تومان مي توانيد يک خودرو پژو پارس مدل 84 الي 86 را خريداري نماييد.

پژو 206 تيپ 2 مدل 85 : اين مدل 206 نيز هزينه اي معادل 60 الي 70 ميليون تومان خواهد داشت.

پژو 405 مدل 90 : خودرو پژو 405 قديمي ترين مدل توليدي از خانواده پژو است که در ايران مورد استفاده قرار مي گيرد. براي خريد يک دستگاه خودرو 405 مدل 90 بايد حداقل 75 ميليون تومان هزينه کنيد.

سمند lx مدل 85 : اين خودرو نيز در بازار به قيمت 60 ميليون تومان خريد و فروش مي شود.

تيبا : تيبا بعد از پرايد وسيله نقليه اي ست که بيشتر مورد استفاده قشر ضعيف و متوسط جامعه قرار گرفته. براي خريد اين خودرو با الي 4 سال کارکرد بايد حداقل 75 ميليون تومان هزينه کنيد.

اگر به دنبال خريد خودرواي هستيد که مدت زمان کمي مورد استفاده قرار گرفته باشد و بودجه اي معادل 90 ميليون تومان داريد بهترين گزينه ها خودرو ساينا و تيبا ست. اين خودروها علاوه بر اينکه بعد از گذشت دو سال همچنان کيفيت اوليه خود را حفظ کرده اند و هزينه هاي تعميرات کمتري براي شما خواهد داشت نسبت به گزينه هاي ذکر شده انتخاب هاي بهتري براي خريد هستند.

خريد خودرو کارکرده مي تواند از لحاظ مالي فشار کمتري را به خريدار وارد نمايد اما براي خريد اين گونه خودروها بايد نهايت دقت را به خرج دهيد تا متوجه زيان نشويد. کارشناسي تخصصي قبل از خريد خودرو به شما کمک مي کند تا خودرو مورد نظر خود را قبل از خريد به طور کامل بررسي کرده و از سلامت خودرو مطمئن شويد. خريد خودرو بدون کسب اطلاع دقيق از وضعيت بدنه، فني و رنگ مي تواند هزينه زيادي را به شما تحميل کند در حالي که با کارشناسي خودرو با هزينه بسيار کم مي توانيد از وضعيت کامل و قيمت خودرو مطلع شده و با آسايش خودرو را خريداري نماييد. بازديد خودرو شامل تشخيص رنگ خودرو و کارشناسي بدنه خودرو ، فني و گيربکس ، سيستم برقي و آپشن و تست دياگ و تست رانندگي ميباشد. هزينه کارشناسي خودرو بسته به نوع خودرو و نوع کارشناسي خودرو انتخاب شده متغير خواهد بود.

اين نکته را در نظر داشته باشيد که فرايند انتخاب اتومبيل يک امر کاملا سليقه اي است. اما مهمترين ملاکها در راهنماي خريد خودرو کارکرده درجه بندي ارزش خريد در برابر قدرت و امکانات، کيفيت خودروي مورد نظر است.

در صورتي که تصميم به خريد خودرو داريد، روزانه صدها آگهي خريد و فروش خودرو در وب سايت ماشين بانک درج مي شوند. سايت ماشين بانک به عنوان يک وبسايت پيشرو در زمينه خريد و فروش خودرو، به شما کمک مي کند تا به راحتي ماشين مورد علاقه خود را انتخاب و خريداري نماييد. روزانه هزاران آگهي خريد و فروش خودرو در سايت ماشين بانک قرار مي گيرد و شما ميتوانيد با مشخص کردن بودجه مورد نظر خود، برند و مدل ماشين، امکانات ماشين، وضعيت ظاهري، بدنه و ميزان کارکرد خودرو، ماشين مورد نظر خود را انتخاب نماييد. همچنين وب سايت ماشين بانک با ارايه خدمات کارشناسي خودرو در محل به شما کمک مي‌کند تا به راحتي و بدون دغدغه بتوانيد خودرو مورد نظر خود را خريداري نماييد. براي درخواست کارشناس خودرو در محل کافيست به وب سايت ماشين بانک مراجعه کرده و در قسمت ثبت درخواست کارشناسي خودرو، درخواست خود را ثبت کنيد تا در کمترين زمان ممکن کارشناسان ماشين بانک به محل اعزام شده و خودرو مورد نظر را مورد بررسي قرار دهند.


برچسب ها : خرید , خودرو , در , این , روزها , چقدر , برای , شما , آب , می , خورد؟ ,
+ نوشته شده در جمعه 4 مهر 1399ساعت 9:56 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 17

خريد آپارتمان در نياوران

نياوران يکي از قديمي ترين محله‌هاي تهران است. نياوران واقع در يکي از شمالي ترين محله‌هاي تهران يعني، محله‌ي شمرون، واقع شده است. محله‌ي نياوران براي اولبن بار توسط ناصرالدين شاه تاسيس شد. در آن زمان در محله‌ي نياوران “ني‌زار”هاي بسيار زيادي وجود داشت. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تاميين مي‌کردند. براي همين اسم اين محله‌ي قديمي ني‌آوران گذاشته شد. اين اسم به مرور گذشت زمان به “نياوران” تغيير نام پيدا کرد. امروزه اين محله با ساخت و ساز زياد، تبديل به نماد لوکس نشيني در تهران شده است. اين محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌هاي لوکس و لاکچري که مي‌تواند ديدنشان حسابي آدم را به وجد بياورند. اما بايد حسابي در خريد اين خانه‌ها دقت کنيد. در اين مقاله ميخواهيم توضيحي در رابطه با اين خريد به شما بدهيم. از آنجا که براي اين خريد شما به املاک‌هايي در نياوران مراجه مي‌کنيد ميخواهيم اطلاعاتي را در رابطه با انتخاب درست اين املاک به شما بدهيد تا شما بتوانيد بهترين خريد را در محله‌ي نياوران داشته باشيد.

p7fu_m2.jpg

املاک‌هاي زيادي در نياروان واقع شده است. اما خدمات هر يک از آنها با يکديگر متفاوت بوده است. يکي از املاک‌هاي نياوران، املاک عظيميان است. املاک عظيميان از سال 1394 به صورت تخصصي در منطقه يک تهران مشغول به فعاليت مي‌باشد. املاک عظيميان با دارا بودن يک تيم تخصصي جز برترين املاک‌هاي نياوران محسوب مي‌شود. اگر شما به دنبال يک املاک در نياوران هستيد، ما املاک عظيميان به شما پيشنهاد مي‌کنيم.

خريد و فروش آپارتمان در نياوران يکي از کارهاي سخت به شمار مي‌آيد. اين سختي به اين دليل بوده که در نياوران تنوع بسيار زيادي وجود دارد. اگر در اين محله کمي جست و جو کنيد، آپارتمان‌ها و ويلاهايي با امکانات و طراحي‌هاي بسيار خاص و متفاوت در آن پيدا خواهيد کرد. اما براي اينکه بتوانيد بهترين‌هاي آن را پيدا کنيد، نياز به يک املاک در نياوران داريد که شناخت کافي بر روي اين منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترين راهنماي براي شما باشد. املاک عظيميان يکي از املاک‌هايي هست که به صورت تخصصي در نياوران مشغول به فعالبت بوده که مي‌تواند بهترين مشاوره را براي خريد خانه در نياروان به شما بدهد.

يکي از نکته‌هايي که بايد شما در املاک‌هاي نياوران به آن توجه کنيد، مشاوران آن است. ملک‌هاي نياوران به دليل داشتن تنوع در امکانات، ممکن بوده شما را در خريد کمي سر در گم کند. اما اگر املاکي که شما انتخاب کرديد مشاوران خوبي داشته باشد، مي‌تواند يک راهنماي بسيار عالي براي خريد آپارتمان در نياوران براي شما باشد.

xde_m1.jpg

نکته‌ي ديگري که شما بايد در انتخاب املاک نياوران دقت کنيد، صداقت آن املاک است. صداقت بدان معنا مي‌باشد که زماني که يک آپارتمان را به شما نشان مي‌دهد، تمام نقات قوت و ضعف خانه را براي شما باز گو کند. يعني اگر آن خانه‌اي که قرار است شما خريداري کنيد، هزينه‌ي مازادي دارد، حتما اين هزينه را براي شما شرح دهد. اين موضوع مي‌تواند زماني که شما خانه را خريداري کرديد، بسيار شما را قافل گير کند. پس حتما در انتخاب املاک در نياوران حساسيت به خرج دهيد و سراغ املاک درست برويد.

در زمان انتخاب ويلا در نياوران به اعتبار آن املاک دقت فرماييد. منظور از اعتبار ثبت شرکت مي‌باشد. امروزه دفاتري زيادي هستند که به اسم املاک در حال فعاليت در اين حوزه هستند اما متاسفانه فاقد هر گونه مجوزي هستند. پس حتما در قبل از رجوع به املاک در نياورن از اعتبار آن املاک مطمئن شويد.

حال بايد به اين نکته دقت داشته باشيد که براي خريد آپارتمان در نياوران چه قصدي داريد؟ آيا قصد سرمايه گذاري داريد يا اينکه ميخواهيد به عنوان خانه‌ي اصلي خود از آن استفاده کنيد؟ اين يک نکته بسيار مهم در اين رابطه هست. قبل از رجوع به املاک‌هاي نياوران اول به اين موضوع فکر کنيد. دانستن اين موضوع مي‌تواند کمک بسيار خوبي براي خريد و انتخاب املاک در نياوران به شما کند.

نکته‌ي ديگري که بايد قبل از رجوع به املاک‌هاي نياوران به آن توجه کنيد، اين بوده که آپارتمان مد نظر داريد يا اينکه به دنبال يک خانه‌ي ويلايي هستيد؟! همانطور که ميدانيد شما مي‌توانيد در نياوران هم خانه‌هاي ويلايي و هم آپارتمان‌هاي بسيار لوکسي را پيدا کنيد. اگر از قبل ندانيد که بدنبال کدام يکي هستيد، به دليل تنوع زياد خانه در نياوران قطعا دچار مشکل خواهيد شد. پس قبل از اينکه به املاک‌هاي نياوارن مراجعه کنيد اول بررسي کنيد که به دنبال کدام نوع از اين خانه‌ها هستيد. براي اينکه بدانيد کدام يک براي شما مناسب تر است، مي‌توانيد مقاله‌ي مربوطه را در وبلاگ املاک عظيميان مطالعه کنيد.

آيا به دنبال خريد خانه هستيد يا به دنبال اجاره؟!

اين مورد هم يکي ديگر از نکاتي هست که شما قبل از رجوع به ويلانياوران بايد به آن فکر کنيد. به علت اينکه قيمت خانه در منطقه‌ي نياوران قيمت بسيار بالا بوده، قبل از رجوع به املاک‌هاي نياوران بايد به آن فکر کنيد. هم به دليل تنوع بسيار بالاي خانه و هم به دليل تنوع و اختلاف قيمت بسيار زيادي که خانه‌هاي اين منطقه دارد، از قبل بودجه‌ي خود را مشخص کنيد و سپس به املاک‌هاي نياوران مراجعه کنيد.

اگر به دنبال يک خانه‌ي خوب در نياوران هستيد يکي از مهم ترين عواملي که مي‌تواند به شما در خريد مناسب ترين خانه کمک کند، املاکي هست که شما به آن رجوع مي‌کنيد. قبل از مراجعه به آن املاک از تخصص آن املاک در زمينه‌ي خانه‌هاي نياوران مطمئن شويد. البته اين موضوع را در اول مقاله براي شما به صورت کامل باز کرده‌ايم. نکته‌ي که در اين قسمت ميخواهيم براي شما باز کنيم، هدف و نيت املاک‌هاي نياوران است. براي اينکه يک املاک در نياوران را براي مشار خود انتخاب کنيد، از هدف آن املاک مطمئن شويد. اين هدف مي‌تواند بهترين و مناسب ترين خانه را براي شما پيدا و خريداري کند. املاکي در نياوران پيدا کنيد که سود مالي اولويت آن نباشد و اولويت آن املاک سود شما و يافتن بهترين خانه براي شما باشد. املاک عظيميان از زماني که شروع به کار کرد، مشتري را دوست و همراه خود دانسته و هميشه در تلاش بوده تا بهترين خانه‌اي که مي‌تواند با بهترين قيمت ممکن براي مشتري خود پيدا کند. املاک عظيميان هيچ وقت يک معامله را پايان ارتباط با مشتري نمي‌داند.

البته که خيلي از مشتري‌هايي که به املاک‌هاي نياوران رجوع مي‌کنند؛

همه يک شکايت واحد از اين املاک‌ها دارند که آن عدم توانايي ارتباط بين مشاور با مشتري مي‌باشد. اين امر هميشه براي مشتري‌ها يکي از مهم ترين عوامل به حساب مي‌آيد. نه تنها در بازار ملک، بلکه در هر بازاري که شما براي خريد هر وسيله‌اي به آن رجوع مي‌کنيد، از آن فروشنده توقع احترام و توجه به نياز خود را داريد. بازار املاک هم از اين قاعده مستثني نيست که هيج، شايد توقع بيشتري هم از اين بازار داشته باشيد. املاک عظيميان براي همين هر ماه براي مشاوران خود کلاس‌هاي تخصصي را برگذاري مي‌کند تا مشاوران بتوانند بهترين همراه و مشاور براي مشتر‌ها باشند. پس با خيال راحت به املاک عظيميان مراجعه کنيد.

در نهايت ما سعي کرديم تا تمام مواردي که به شما براي انتخاب ويلا در نياوران کمک مي‌کند را اطلاع دهيم. در پايان کار اميدواريم که شما دوستان عزيز را هر چه زود تر در املاک عظيميان ملاقات کنيم.


برچسب ها : خرید , آپارتمان , در , نیاوران , ,
+ نوشته شده در جمعه 17 مرداد 1399ساعت 11:02 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 3

راديولوژي در شمال تهران

راديولوژي در شمال تهران

عکاسي يکي از شاخه هاي هنري است که در موارد بسياري به حيطه هاي علمي و صنعتي وارد مي شود. يکي از حيطه هايي که عکسي در آن ورود داشته، پزشکي و راديولوژي است. در اين نوشتار عکاسي پزشکي و فوايد آن به اختصار بررسي مي شود.

lmm_e3.jpg

عکس فتوگرافي

در کنفرانس هاي پزشکي همواره اسلايدهايي به نمايش در مي آيد که تکميل کننده کلام سخنران است. اگر سخنران هيچ تصويري ارائه ندهد، چه بسا مخاطبين از درک موضوع بازبمانند و به ادامه مطالب توجهي نکنند. به همين علت است که در سمينارها و گردهمايي علمي و پزشکي، تصاوير به گونه اي انتخاب مي شوند که گوياي مطلب بوده و مفهوم مورد نظر سخنران را به خوبي منتقل کنند. تصاوير ارائه شده در يک کنفرانس پزشکي اگر به ظاهر بيمار محدود باشد، فتوگرافي خوانده مي شود.

عکس فتوگرافي جراحي بيني تمام رخ

تفاوت فتوگرافي با راديولوژي

فتوگرافي يکي از فنون مورد استفاده در تصويربرداري پزشکي است. اما تفاوت آن با ساير عکس هاي پزشکي در اين است که در يک آتليه و توسط يک عکاس تهيه مي شود. بر خلاف ساير عکس هاي پزشکي که در بخش راديولوژي و توسط متخصص راديولوژي يا سونوگرافي تصويربرداري مي شود.

تفاوت ديگر فتوگرافي با ساير زيرشاخه هاي تصوير برداري پزشکي در اين است، که فتوگرافي ظاهر بدن مانند پوست، مو، دندان ها، بيني و گوش را به تصوير کشيده، در مقابل راديولوژي و سونوگرافي داخل اندام ها، اعصاب، استخوان ها و نسوج را براي درمانگر نمايان مي سازد.

انواع فتوگرافي

فتوگرافي در شاخه هاي مختلف پزشکي و دندانپزشکي به عنوان يک وسيله شناخت وضعيت بيمار کاربرد دارد. تعدادي از عکس هاي فتوگرافي متداول به اين شرح است:

  • فتوگرافي جراحي فک و صورت
  • فتوگرافي جراحي شکم
  • فتوگرافي جراحي گوش
  • فتوگرافي جراحي بيني
  • فتوگرافي جراحي پلاستيک
  • فتوگرافي ارتودنسي

عکس فتوگرافي جراحي بيني

عکس فتوگرافي جراحي بيني يکي از شايع ترين استفاده هاي فتوگرافي است. هنگامي که بيمار براي نخستين بار به جراح بيني مراجعه مي کند، جراح درخواست عکاسي فتوگرافي از بيني را مي دهد تا با مقايسه عکس ها به خوبي از مشکل بيمار مطلع شود.

عکس فتوگرافي جراحي بيني قبل از عمل

قبل از عمل جراحي، اولين مجموعه عکس از صورت بيمار تهيه مي شود. نحوه عکاسي به اين صورت است که بيمار بايستي رو به دوربين قرار گرفته و سر را صاف نگه دارد. به شکلي که در عکس مقدار مساوي از هر دو گوش در تصوير ديده شود. اگر سر اندکي به يک طرف مايل شود، سبب ايجاد خطا در ديد پزشک خواهد شد.

عکس تمام رخ، انحراف بيني، انحراف فک يا هر کجي در صورت و تناسب بين بيني و ساير اجزا صورت را نمايان مي سازد. در همين حالت يک عکس تمام رخ با لبخند نيز بايد برداشته شود. اين عکس، خط لبخند و تغييرات بيني در هنگام خنده را ثبت مي کند.

عکس نيم رخ بايد در وضعيتي برداشته شود که تنها يک ابرو و نيمي از لب ها مشخص باشد. اين عکس جلوزدگي فک، برآمدگي لب، برجستگي گونه، افتادگي ابرو، ميزان قوز و افتادگي نوک بيني را ظاهر مي سازد. عکس نيم رخ از چپ و راست تهيه مي شود.

عکس بعدي عکس از قاعده بيني است که براي عکاسي در اين حالت بايد دوربين در پايين صورت رو به بالا قرار گرفته و حفره هاي بيني را در کادر داشته باشد. اين عکس اندازه ي حفره هاي بيني و قرينه بودن آن ها را نشان مي دهد.

حالت بعدي عکس از بالاي سر بيمار است به طوري که دوربين به صورت عمودي بالاي سر بيمار قرار گرفته و غير متقارن بودن پره هاي بيني و انحراف آن ها را مشخص سازد.

عکس سه رخ نيز حالتي است که يک چشم به صورت کامل به همراه نيمي از چشم ديگر، در کادر قرار دارد. عکس سه رخ که زيباترين حالت براي عکاسي پرتره خوانده مي شود، نسبت اجزا صورت را از منظر زيبايي شناختي به خوبي نشان مي دهد.

تمامي اين عکس ها در حالت بدون خنده و با خنده تهيه وبراي پزشک ارسال مي شود. پزشک بعد از مشاهده و مقايسه عکس ها، طرح دقيق جراحي را معلوم کرده و با آگاهي کامل از تمام جزييات دست به جراحي خواهد زد.

عکس فتوگرافي جراحي بيني بعد از عمل

بعد از عمل جراحي در همان زوايايي که قبل از عمل، عکاسي شده بود، براي دومين بار عکس هايي برداشته مي شود. اين عکس ها در فواصل زماني مشخصي بعد از جراحي ثبت مي شود تا روند تغييرات و بهبودي، قابل درک باشد. از مقايسه عکس هاي نهايي با عکس هاي پيشين، ماحصل جراحي نمايان خواهد شد.

فوايد عکس فتوگرافي جراحي بيني

  • جراح از اين عکس ها به عنوان يک رزومه کاري استفاده خواهد کرد.
  • اين نوع از عکس ها به عنوان سند پزشکي، به پرونده بيمار ضميمه مي شود.
  • عکس هاي فتوگرافي به بيمار کمک مي کند تا بتواند چهره خود را قبل و بعد عمل مقايسه کرده و نارضايتي هاي بي مورد را کنار بگذارد.
  • جراحان و مراکز درماني براي تبليغات مي توانند از اين تصاوير سود برند.
  • آموزش دانشجويان با بهره گيري از اين تصاوير به راحتي ممکن خواهد بود.

عکس opg

عکس opg يا پاناروميک، يک عکس راديولوژي از تمام فک و دندان ها است که ريشه و ميزان پوسيدگي دندان ها را نشان مي دهد.

عکس opg در شميرانات

راديولوژي الف در ميدان الف زعفرانيه، يک مرکز مجهز براي تهيه عکس opg در شميرانات است که تمام خدمات راديولوژي را ارائه مي دهد.

عکس ايمپلنت

به انواعي از عکس هاي راديولوژي که قبل و بعد از کاشت ايمپلنت برداشته مي شود، عکس ايمپلنت گفته مي شود.

عکس ايمپلنت در منطقه ?

مراکز راديولوژي متعددي امکان تهيه عکس ايمپلنت را دارند؛ اما راديولوژي الف براي ارائه عکس ايمپلنت در منطقه ? ، انتخاب هاي متعددي نظير cbct، opg، سي تي اسکن، راديوگرافي جمجمه و راديوگرافي سينوس را در اختيار بيمار و دندانپزشکان قرار مي دهد.

منبع: 1 پزشک


برچسب ها : رادیولوژی , در , شمال , تهران ,
+ نوشته شده در شنبه 14 تير 1399ساعت 7:55 توسط گردابِ عاشقی | | تعداد بازدید : 11